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千亿阵营扩容,2018年房地产市场何去何从?

[摘要]2017年12月31日,克而瑞权威发布了《2017年中国房地产企业销售TOP200》排行榜,TOP3龙头房企均破5000亿元,第四至第六名突破3000亿元,中海超过2000亿元,位列第七;截止2017年末,千亿房企数量达17家,规模房企业绩再上新台阶。 随着今年房企销售业绩的增长...

    2017年12月31日,克而瑞权威发布了《2017年中国房地产企业销售TOP200》排行榜,TOP3龙头房企均破5000亿元,第四至第六名突破3000亿元,中海超过2000亿元,位列第七;截止2017年末,千亿房企数量达17家,规模房企业绩再上新台阶。

    随着今年房企销售业绩的增长,十强门槛、二十强门槛、三十强门槛、五十强门槛均有了不同程度的提升。从金额门槛来看,TOP30梯队房企门槛提升幅度最大达51%。TOP50房企门槛从2016年的310亿元提升23%至381亿元。

    从面积门槛来看,各梯队中,TOP20和TOP30房企门槛提升幅度最大,分别增长42%和59%。值得注意的是,此次门槛争夺战激烈程度已非半年度和前三季度可比,特别是50强和100强,直至最后一刻才有几家企业幸运入围。

    不同阵营都有表现特别突出的房企代表:前三强是表现稳定,今年均突破5000亿,其中碧桂园全年累计完成销售金额5500.1亿,同比增长78%,几个月前就已锁定了全年第一。

    TOP10房企中,融创借助其收并购优势、充足的可售货值以及良好的项目品质,2017全年业绩同比大幅增长140.3%至3620亿元,排在第四位,同时四季度业绩增长1573亿元,高于碧桂园的1526亿元,成为四季度冠军。千亿企业中,龙湖、新城、旭辉、泰禾增长较为显著;而非千亿企业中,中梁、蓝光、美的、新力也加紧扩张,同比增长均超过100%。


    强者恒强,其他企业也不甘落后。步入2017年下半年以来,中小房企发展明显加速,特别是那些提出千亿目标(含已过千亿)的企业已经不下五十家。有这些企业作为推动力,整个中国房地产规模房企增长速度继续加快。

    这也正如12月31日罗振宇跨年晚会中提及的中国经济发展是动车组而非绿皮车,不是光靠一个火车头来带,而是每一节车厢都有自身持续的动力。

来源:丁祖昱评楼市


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