157轮竞价每亩590万元，荥阳“新地王”诞生！

昨日（11月13日），荥阳市国土资源局官网上挂牌出让六宗国有建设用地使用权，出让总面积129.14亩，成交总金额2.2325亿元。

其中，荥政储（2014）80号地块经过157轮竞价，最终被郑州永实置业有限公司以14830万元竞得，折合每亩单价590万元，刷新了荥阳地价的记录！成为荥阳名副其实的 “地王”。

其他5宗地为普通商品住房用地，均以底价成交，均由郑州苏派置业有限公司拍得，成交总金额7495万元。

荥政储（2014）80号

该地块以14830万元底价成交，折合单价为590万元/亩。

竞拍过程：

地块位于福民路康泰路交叉口西北侧，在荥阳市特色商业街区，紧邻正上?豪布斯卡商场，该地用途为商务金融用地，用地面积16754.64平方米，约合25.132亩，容积率小于5.3，建筑高度小于150米，规划将建荥阳市地标性建筑。

该地块竞争非常激烈，在限价竞拍开始（11:30）以前，就有两家开始了7轮报价，最终经过157轮竞价，郑州永实置业有限公司以14830万元竞得。这不仅刷新了荥阳商服用地单价记录，也刷新了荥阳地价单价记录，成为荥阳名副其实的 “地王”。

荥政储（2014）80号地块两项热点：

一是该地块建筑高度为150米，建造后是荥阳第一座超高形建筑

二是该地块土地单价就目前荥阳市场来讲已经刷新土地最高成交单价

其他5宗地详情

其余五宗地均位于荥阳市广武镇樊河村，沿黄快速通道北侧，紧临清华?忆江南小区、思念?果岭小区、碧桂园?思念翡翠城小区、桃花园安置小区，用途均为居住用地，均由郑州苏派置业有限公司以起始价成交，成交总金额7495万元。

荥政储（2016）03-3号

该地块以2375万元底价成交，折合单价为74.45万元/亩。

竞拍过程：

地块位于荥阳市广武镇樊河村，用地面积21269.98㎡（约31.9亩），城镇住宅用地，容积率2.5，可建容量约为53174.95㎡，用地兼容性明确配套商业控制比例在8%以内建筑高度80m。

荥政储（2016）08-1号

该地块以1035万元底价成交，折合单价为74.5万元/亩。

竞拍过程：

地块位于荥阳市广武镇樊河村，用地面积9261.22㎡（约13.89亩），城镇住宅用地，容积率2.5，可建容量约为23153.05㎡，用地兼容性明确配套商业控制比例在8%以内建筑高度80m。

荥政储（2016）10-3-2号

该地块以3040万元底价成交，折合单价为70.37万元/亩。

竞拍过程：

地块位于荥阳市广武镇，用地面积28839.28㎡（约43.2亩），城镇住宅用地，容积率2.2，可建容量约为63446.16㎡，用地兼容性明确配套商业控制比例在8%以内，建筑高度80m。

荥政储（2016）11-3号

该地块以455万元底价成交，折合单价为75.45万元/亩。

竞拍过程：

地块位于荥阳市广武镇樊河村，用地面积4024.63㎡（约6.03亩），城镇住宅用地，容积率2.5，可建容量约为10061.57㎡，用地兼容性明确配套商业控制比例在8%以内，建筑高度80m。

荥政储（2016）14-3号

该地块以590万元底价成交，折合单价为66.21万元/亩。

竞拍过程：

地块位于荥阳市广武镇樊河村，用地面积5945.85㎡（约8.91亩），城镇住宅用地，容积率2.0，可建容量约为11891.7㎡，用地兼容性明确配套商业控制比例在8%以内，建筑高度60m。

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