加入马云团队后，银泰加快抛售商业地产步伐

马云私有化银泰商业之后，以传统百货而闻名的银泰集团抛售旗下商业地产项目的步伐似乎变得更快了。

9月15日，云南城投置业股份有限公司（简称“云南城投”，股票代码：600239.HK）发布公告称，拟以25.88亿元现金收购中国银泰、北京银泰、精英国际3家交易对方旗下的8家公司股权资产组成的资产包。

具体包括：宁波银泰置业有限公司70%股权、黑龙江银泰置地有限公司70%股权、哈尔滨银旗房地产开发有限公司70%股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司70%股权、台州银泰商业有限公司70%股权、台州银泰置业有限公司70%股权、杭州西溪银盛置地有限公司70%股权、杭州理想银泰购物中心有限公司20%股权。

北京银泰、中国银泰、精英国际均为银泰集团麾下企业。不过，在以电商起家的阿里巴巴参与了银泰商业私有化之后，银泰的这一系列抛售商业地产项目的举动便显得有些耐人寻味。

2017年1月，阿里巴巴联同银泰商业创始人沈国军发起对银泰的私有化建议，最终以272亿港元对价完成交易，5月银泰退市。至此，阿里巴巴实现对银泰控股，持有后者75%的股权。

此举一度引发了业内的种种猜测：究竟是马云意图布局实体百货业，还是银泰有意甩了日益萧条的百货业，与电商携手走上“新零售”之路？不过，从此后银泰抛售商业地产项目的举动来看，似乎更偏向于后者。

今年7月，银泰百货CEO陈晓东曾在采访时表示，未来百货业靠出租地产来赚钱的模式会越来越困难，尤其在商品零售业，地产模式走到了终结。零售商和供应商不应该是过度的博弈，而是紧密的联合体，共同服务客户。

值得注意的是，其实，在阿里巴巴私有化银泰商业之前，银泰集团已开始抛售旗下重资产项目。早在2016年11月1日晚，云南城投便曾发布公告称，拟收购中国银泰、北京银泰、宁波银泰分别持有的天津银润、苍南银泰、杭州海威房地产、平阳银泰、杭州理想银泰购物中心、奉化银泰、成都银城、宁波经开区泰悦置业8家公司全部股权。该次交易的总成交金额为18.63亿元。

而从上述8家公司的业绩来看，除了天津银润和成都银城外，其余6家公司处于亏损状态。似乎银泰正有意甩掉令其负担沉重的重资产项目，转而轻装投向“新零售”的怀抱。

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