新城丨融侨丨正商丨碧桂园等947亿投资荥阳

     前段时间，荥阳土地集中放量，房企竞拍激烈，从侧面彰显出荥阳发展巨大潜力。临近春节，荥阳突然再发力，一揽子招商项目敲定，荥阳发展如火如荼！
    2月11日上午，荥阳签约了28个招商引资项目，总投资约947亿元。其中正式合同项目23个，总投资约540亿元；框架协议项目5个，总投资约407亿元。
    其中涉及到房地产开发的包括：
    新城,新城控股集团吾悦广场项目（投资20亿元，选址荥阳特色商业街区，规划建设集时尚购物中心、精品商业街区、住宅于一体的城市综合体）。
    融侨,福建融侨槐林社区综合开发改造项目（投资120亿元，址位于贾峪镇，建设以闽台侨商文化为主题的特色商业街区、产学研一体的国际高端医疗产业及高品质住宅）。
    新田，新田置业与郑州轨道公司贾峪镇综合开发改造项目（共同投资70亿元，选址位于贾峪镇，主要建设商业、住宅、酒店、办公、游乐及相关配套设施）。
    润实，润实置业刘河镇特色小镇项目（投资150亿元，选址位于荥阳市刘河镇，主要建设理想小镇、养生养老、文化旅游、现代农业、山地运动、服务生活配套等）。
    瀚宇天悦，瀚宇天悦商业综合体项目（投资130亿元，选址位于乔楼镇，打造集文化传承、活力宜居、开放社区、城市名片等主题于一体的城市综合体）。
    碧桂园，碧桂园广武科技产业社区项目（投资60亿元，选址位于广武镇，主要以高端制造和科技研发为中心，配套商业地产，依托优越的区位交通优势，形成集产业、居住、商办于一体的智慧产业科技园区）。
    亚新，亚新集团荥阳广武镇产业综合体项目（投资68亿元，建设以智能制造、电子信息等为核心产业，打造集创新研发、生产制造、企业总部和生活功能集聚于一体的宜居宜业的产业综合体）。
    正商，正商红酒小镇项目（投资260亿元，选址位于王村镇，建设以世界著名葡萄酒产地小镇为蓝本的特色小镇，结合地形地貌，把世界有代表性的葡萄酒庄城堡落户在王村镇，形成极具异国风情的红酒文化博览建筑群）。
    随着郑州市建设国家中心城市，荥阳作为离郑州最近的县级市之一，交通、区位优势越来越明显。2017年，荥阳位于全国最具投资潜力中小城市城市百强县市第29位。
    上述28个项目作为荥阳今年首批集中签约项目，符合荥阳产业定位，将对荥阳产业转型升级、城市建设品质提升起到促进作用，为“建设郑西新城，打造和美荥阳，实现‘两个率先’”提供强有力的保障。
    荥阳发展有强大政策支撑
    荥阳“十三五”规划提出，“十三五”期间要主动融入郑州国际商都建设布局，加快推进郑上城乡一体化示范区建设，重点打造北、中、南三条东西向发展轴。
    北部着力发展文化旅游产业和都市型现代农业，中部着力发展先进制造业和高成长性服务业，南部着力发展休闲旅游产业和绿色印刷等产业，形成“一核两带三轴”的发展布局。

    “一核”
    中部经济发展核心区
    以市区为中心，以郑上城乡一体化示范区核心区、荥阳产业集聚区、新材料产业园区、郑州荥阳健康园区、五龙产业集聚区、特色商业区为载体，加快全域城镇化进程。
    重点发展装备制造、新材料和高成长性服务业三大主导产业，引导市域人口向中心城区转移，主导产业向专业园区集中，着力打造通畅、便捷、宜居的郑州西部新城区、区域性商贸休闲和医疗健康中心、装备制造和新材料产业基地。

    “两带”
    沿黄生态农业和休闲观光旅游带：依托黄河沿岸和南水北调中线工程，以桃花峪、汉霸二王城、中原影视城、飞龙顶、孤柏渡、虎牢关、南水北调干渠穿黄工程等自然、历史和人文景观为支点，大力发展文化旅游产业和都市型现代农业，着力建设生态旅游和现代农业两大板块，打造郑州西部休闲体验游最佳目的地和郑汴洛焦两小时旅游圈上的重要节点。
    南部特色农业和山水景观旅游带：依托新田生态城、环翠峪风景区及万山、三山、塔山、万山湖、洞林湖、洞林寺等自然人文景观，积极发展生态休闲旅游产业、杂粮杂果种植及绿色印刷等产业，着力建设一批休闲中心、种植基地和工业小镇，打造荥阳南部生态屏障。
    “三轴”
    北部发展轴：依托沿黄公路，连接广武镇、高村乡、王村镇和汜水镇，形成市域北部发展轴。
    中部发展轴：依托郑上路和老310国道，连接中心城区、郑上城乡一体化示范区核心区、豫龙镇、乔楼镇、城关乡、金寨回族乡和高山镇，形成市域中部发展轴。
    南部发展轴：依托新310国道，连接贾峪镇、崔庙镇、刘河镇和环翠峪风景区，形成市域南部发展轴。
    荥阳房地产市场迎来发展机遇
    房地产市场发展机遇，人口大量流入是关键，而人口的大量流入，需要相关产业快速发展，基础设施等城市配套建设快速跟进；而当前正在进行的新型城镇化，实现农民向城镇的大幅转移，是房地产发展潜力的重要因素。

    根据《荥阳市城乡总体规划（2016-2030）》，规划近期到2020年，荥阳市域人口规模85万人，城镇人口65万人，城镇化率77%。远期到2030年，荥阳市域人口规模120万人，城镇人口111万人，城镇化率93%，城乡居民点建设用地139.2平方公里。
    其中荥阳中心城市规模，至2020年，中心城区人口规模50万人，城市建设用地面积控制在57.5平方千米，人均城市建设用地面积控制在115平方米。至2030年，中心城区人口规模85万人，城市建设用地面积控制在89.8平方千米，人均城市建设用地面积105.7平方米。
    荥阳的城镇化率在全郑州市排名靠后，意味着荥阳有很大的发展空间和潜力！
    商贸业发展上，荥阳构建“一核两翼”商贸业发展格局。
    一核
    壮大城市核心商贸区，以特色商业区和高铁郑州西站为重点，加快锦荣悦汇等城市综合体建设，规范餐饮美食、装饰材料等特色商业街发展，引进国际国内知名企业、著名商家和品牌旗舰店，发展购物中心、工厂直销等新型业态，打造集购物、商务、休闲、餐饮于一体的城市核心商贸功能区。
    南翼
    发展南翼生态山水旅游商圈，以贾峪镇为核心，刘河镇、环翠峪为辅助，培育直销超市、星级酒店、品牌组合店、特色店、老字号店等目的性消费业态，加快发展集商贸集群、休闲度假、娱乐与低碳居住为一体的奥特莱斯体验式消费新模式，打造原生态观光度假旅游购物特色商圈。
    北翼
    发展北翼休闲文化旅游商圈，以广武镇为主导，王村镇、高村乡为辅助，发展具有历史文化风情的影视、表演、旅游用品、工艺品、收藏品、特色小吃等业态，建成集旅游、采摘、娱乐、商务会议、居住等多种业态为一体的体验式消费中心。
    特别是荥阳十三五规划中，专门提出要“稳步发展房地产业”。要建立更加成熟的土地供应机制，完善基础设施，引进知名房地产企业，提升房产品质。
    鼓励发展绿色建筑，大力发展商业地产、工业地产、旅游地产、养老地产、休闲地产等新兴业态，培育壮大楼宇经济。规范物业管理，引进培育一批信誉好、水平高的品牌物业管理企业。到2020年，城镇居民人均住房建筑面积达到42平方米左右，住房成套率达到100%，人均住宅单数达到1间以上，城市住宅区和新型农村社区物业管理实现全覆盖。

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