主城区4713亩土地规划出炉 南郊将起一片新城

    拿地一直是房地产圈内热地的话题，10日，郑州市城乡规划局公布了4713亩的土地规划，区域位置在管城区绕城高速辅道以北、中州大道以西，其中二类居住用地占了一半以上，另包含学校、市政公园、商业以及一块文物保护用地，未来的郑州南郊又将起地一片新城！

    10日，郑州市城乡规划局公布了郑州市管城区绕城高速辅道以北、中州大道以西区域控制性详细规划 。

    公示用地面积共314.2公顷，约合4713亩。

    此前有传言说名门地产已经参与南小李庄的城改项目，记者昨日打探名门消息，对方已是势在必得的姿态，“毕竟已经跟进多年”，是否是实锤，还得有待招拍挂那一天。

    记者还了解到豫发集团先前也跟进了两年之久，如今却已放弃，其表示“这块地太难拿下”。也有传一线房企招商地产进入郑州就已关注此地，能否拿下，在小楼看来也是很有希望滴!

    随后记者又问询本土囤地较多的美景，对方表示“之前没有跟进过这块地”，虽然美景没有跟进这块新晋“小鲜肉”土地，但其与康桥共同在高新区盯上了一块宝地，静待招拍挂。

    这块“小鲜肉”土地好似一块倒三角，被50米宽的京广南路、80米宽的南四环及100米宽的中州大道所包裹 ，紫荆山路从中间穿过，交通之便利比用多言。此处还有一条站马屯沟的水域，风水也是不错滴!

    同时该区域规划十分完善，从下面的图标可见一斑——

    地块内配置社区幼儿园、邮政局、文化活动站、菜市场、物业管理、社区便民店、变电室、热交换站、居住区商业中心、、通信综合接入机房、再生资源回收点、垃圾收集点、公共厕所、非机动车存车处、机动车存放处、社区卫生服务站、文化活动站、托老所等。

    最受开发商所关注的要数该地块的土地性质及容积率。记者看到这块区域的住宅容积率要求都在3.5以下。

    记者选用这张土地规划图是想说，规划的二类居住用地有很多是净地，业内人士表示，这几块地一定会成为一众开发商争抢的“香饽饽”，“尤其是近两年大量进入郑州的一线房企，不想将时间和资金放在前期工作上”，这将是一个拼金钱和运气的“江湖”了。

    同时，记者在采访中了解到，招商地产董事会今日刚刚正式公布其最新的项目情况，其中招商已在郑州拿下两块合作开发土地项目——马寨(176991平方米)和兴隆铺(12024平方米)。

    记者从招商地产了解到，这两个项目均为住宅项目，马寨项目是与天地置业合作，而兴隆铺项目是招商与华润的合作。目前兴隆铺街附近的项目如谦祥福晟兴隆城、旭瑞和昌花漾里，其价位在15000元/平方米左右，马寨附近的汇泉西悦城售价在12000元/平方米左右。

来源：大河楼评

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