锦艺、万科、国控底价竞得郑州8宗城改地

发布时间：2018-03-31 08:28 来源:豫都网我要投稿

[摘要]今日有8宗地块出让，26号~33号地块，总面积253774.6平方米，约380.66亩，均为合村并城项目用地，日前一直网传融创、锦艺、万科等开发商将参与竞拍，今日喜见锦艺拍得30、31、32号土地，万科摘得33号土地。其中26号地是中原区合村并城项目用地，该地块为商品...

今日有8宗地块出让，26号~33号地块，总面积253774.6平方米，约380.66亩，均为合村并城项目用地，日前一直网传融创、锦艺、万科等开发商将参与竞拍，今日喜见锦艺拍得30、31、32号土地，万科摘得33号土地。

其中26号地是中原区合村并城项目用地，该地块为商品房用地；27、28、29号是二七区马寨镇坟上社区合村并城项目，三宗地块均为安置房用地；30、31、32号地是惠济区苏屯村城中村改造用地；33号地为高新区祥营村、水牛张村城中村改造用地，后期将用于商品房建设。

截止目前公布的最新数据
30、31、32号地是惠济区苏屯村城中村改造用地。周边有锦艺四季城、融创城开珑府等项目。30、31号为商品房用地，32号为商业用地。之前预计竞拍方是锦艺和融创，如今被河南锦轩置业有限公司以起始价成功摘得惠济区3块土地，首摘商业地块，将打造锦艺四季城2.8平方公里超体城市。

30号地块位于苏屯路北、清华园路西，使用面积28531.2㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0＜2.5，起始价20455万元成交，折合每亩地价477.96万元，楼面价2868元/㎡。

31号地块位于苏屯路北、固城路西，使用面积30714.5㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3，起始价24164万元成交，折合每亩地价524.49万元，楼面价2622元/㎡。

32号地块位于苏屯路北、中央东路东，使用面积13018.53㎡，批发零售、商务金融用地，容积率＜2.5，起始价9583万元成交，折合每亩地价490.74万元，楼面价2944元/㎡。

33号地块
33号地为高新区祥营村、水牛张村城中村改造用地，后期将用于商品房建设。据悉为万科城开发用地。政府规划要求新建住宅停车位应100%建设充电设施或预留安装条件，其中不少于2%的车位应与住宅项目同步建设完成充电设施。
今日被河南省美景之州地产开发有限公司以21177万元的起始价拍得，用于万科城安置房开发使用。

33号地块位于黄兰路东、杜兰街北，使用面积33298.05㎡，城镇住宅、商服用地，容积率＞1.1＜2.8，起始价21177万元成交，折合每亩地价423.99万元，楼面价2271元/㎡。

26号地块
26号地是中原区合村并城项目用地，该地块为商品房用地，70 年城镇住宅用地，位于公安路南、西四环东，使用面积46745.14㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3.5，起始价32451万元成交，折合每亩地价462.81万元，楼面价1983元/㎡。这块土地是这八宗地中起始价最高的一块，规划为中学用地及二级住宅用地。据悉中原区赵仙垌村合村并城是中晟旗下子公司河南子甲置业有限公司（中晟）开发，该公司前不久刚摘得附近15号土地。但结果待最后公示。

竞拍时要求使用复垦券11.628亩，不需持有即可参与竞拍。文件中指出，该地块规划指出停车位配比1车位/户，建筑面积≥130㎡的户型2车位/户，公租房0.5车位/户。

27、28、29号地
27、28、29号是二七区马寨镇坟上社区合村并城项目，三宗地块均为安置房用地，据悉该地块被国控西城项目起始价拿下。
27号地块位于同兴街南、学院路东，使用面积44343.28㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3.0，起始价30761万元成交，折合每亩地价462.47万元，楼面价2312元/㎡。
28号地块位于同兴街南、文艺路东，使用面积17306.6㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0＜2.5，起始价11241万元成交，折合每亩地价433.01万元，楼面价2598元/㎡。
29号地块位于温馨街南、康佳路东，使用面积39817.3㎡，城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3.0，起始价27646万元成交，折合每亩地价462.88万元，楼面价2314元/㎡。