万科成为深市市值最高公司，宝能浮赢达370亿

自9月15日开盘，港股地产股和内地房企股纷纷发力上涨。

截至今日收盘，中国恒大（03333.HK）报26.75港元/股，涨幅3.68%，总市值3513亿港元；融创中国（01918.HK）报33.5港元/股，涨幅12.42%，总市值1384亿港元；万科企业（02202.HK）报28.4港元/股，涨幅2.9%；碧桂园（02007.HK）报13.56港元/股，涨幅6.1%，总市值2893亿港元；A股市场，万科A（000002.SZ）报29.3元/股，涨幅6.31%，总市值3234亿元；中房地产（000736.SZ）报16.97元/股，涨幅9.98%，总市值50亿元。

其中，万科A在早盘开盘不久后便直线蹿升，股价创下了历史新高。在午间收盘前，万科A曾在盘中最高达到30.2元/股，最大涨幅为9.58%。

根据Wind统计显示，万科的总市值已超过3200亿元，超过了海康威视（002415.SZ），重新成为了深市总市值最高的公司。

作为万科第二大股东的宝能系，目前广东商人姚振华旗下宝能系合计持有28.04亿股万科A股份，占上市公司总股本的25.4%。按照摩根大通此前发布的一份报告显示，宝能系共斥资约451亿元买入万科，目前宝能持有的万科A股份账面市值约821亿元，账面浮盈约370亿元。

港股的房地产股中，融创今日暴涨12.42%，今年以来涨幅达到411%，股价创下了历史新高。融创中国董事会主席孙宏斌曾在公司中期业绩会上说，自己本来预计融创今年的股价是10港元/股，现在已经远远超出预期。

国际投行野村在最新发表的研究报告中称，融创在2017年下半年可售资源达4400亿元，其中约500亿元将来自于万达的项目，公司将销售目标定为2000亿元，销售率相当于46%。

野村称，预计融创在2018年的可售资源将达7000亿元，其中的800亿元销售额来自万达项目，野村预计融创2018年的销售至少可以达到4000亿元，销售率相当于57%，2015年及2016销售率分别为60%及72%。

野村将融创的目标价由26.26港元升至32港元，维持“买入”评级。

孙宏斌在公司中期业绩会上曾透露，未来会和万达城有新的合作，“我和老王说至少再做20个吧，融创会文化旅游文化健康教育，跟房地产有关系的，10年之后希望其他业务占到房地产业务的一半，转型到消费升级。” 

尽管恒大股价的涨幅为3.68%，并不及融创的暴涨，但今年以来，恒大的股价累计涨幅已经达到430%，股价也已创历史新高。

恒大集团副主席、总裁夏海钧曾在恒大2017年中期业绩会上表示，“我看恒大的股票远远没有达到合适的状态，现在大的房地产企业平均PE大概是在8到10倍左右，恒大现在的PE大概在5倍左右，我认为这个价格远远没到合适的水平，未来还会有增长的空间。”

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