滨河国际新城再添新成员 金地11.64亿摘75号地

距离上次滨河国际新城的土拍仅有一个月的时间，当时中海、碧桂园、金科、金辉、金地、保利、金茂、电建、旭辉、万科、融创、荣盛、绿城、奥园、正商、永威、康桥、建业、正弘、昌建20家房企土地大战的场景还历历在目。

5月25日，区域价值已经备受开发商认可的滨河国际新城再次挂出新地块——75号地，最终被金地竞得。

该地块位于经南十一路以南、经南十二路以北、经开第十七大街以东，使用权面积43056.16㎡（约64.6亩），容积率＞1、＜2.5，建筑密度＜25%，出让年限70年，最终被金地集团以熔断价11.64亿元成交，竞综合房价18103元/㎡，按最大容积率计算，折合地价1802.3万元/亩，楼面价10814元/㎡。

此次拿地是金地集团继金地格林小城、金地铂悦、金地名悦之后，深耕郑州的又一作品，也是进驻经开区的第二个项目，从地块指标来看，必将带来其中高端系产品。

从位置来看，地块西北是荷湖，环湖阔景第一排，东侧是在建项目青风公园，地铁11号线、地铁三号线双地铁口，北侧规划的是滨水商业休闲街，西南紧邻高端国际医疗资源配套，地块位置优势明显。

从区域建设进展来看，目前，蝶湖景观滨水桥、蝶湖广场、湖边栈道已经呈现；区域绿化、综合管廊建设也已面貌初现；据了解，5月9日地铁3号线一期工程第一个盾构区间实现双线贯通，预计2020年12月31日通车试运营；郑州一中、经开区实验中学、滨河一小等省市重点学校已经投入运营；总投资8亿元、占地约126亩的郑州国际欧亚科学院心血管病研究所现已全面启动建设……

滨河国际新城，作为郑州楼市的热点区域，熔断之前继北龙湖之后的第二个地王窝，在郑州经开区管委会与中建七局的联袂打造下，区域价值更加凸显。如今的10.47平方公里内品牌开发商云集，中海、绿地、康桥、中建、海马、融侨、亚新、信保、电建、金辉等外来大鳄与本土巨头，百家争鸣，各展所长，共建滨河国际新城新蓝图。

区域在建项目推荐：

中海万锦公馆、中海盛唐坊

这两个项目是中海在2017年9月4日、5日在竞价上百轮的厮杀中拿下的，两天两宗地33亿元，可见中海对滨河国际新城区域价值的认可。

其中，中海万锦公馆作为中海在全国第24座公馆系产品，规划产品89-142㎡全三开间朝南设计产品，以中式建筑及三进礼仪园林景观，打造进驻中原后首个第5代精品+公馆系精品。

中海盛唐坊是中海地产空间系全球首发力作，不限购不限贷，以建筑面积约136.5㎡两层立方体，打造区域内仅有的有天有地、独门独户极具性价比的产品，可以满足成功人士的多元化资产配置。

康桥悦榕园

康桥算得上是滨河国际新城的重要开拓者之一了，目前推的是康桥悦榕园。项目占地151亩，总体量32万㎡，采用高层+洋房的高低配，45%的高绿化率，高层景观精细化设计及创新布局，加上康桥自有物业的良好口碑，拥有片区较强竞争实力。

亚新海棠公馆

定位亚新集团TOP系成品豪宅，大平层＋太空铝板＋2.0容积率，纯粹改善小区。项目占地68亩，一共规划了10多栋楼，其中包括5栋高层，2栋8+1洋房，3栋7+1洋房，高层户型两种140平方米、160平方米，洋房户型180平方米、200平方米。 

青风公园

在强势竞争的情况下再次创新，主打科技地产和绿色地产，成为第一个把除霾效果直接写入合同的房企。青风公园一期占地76亩，全部成品交付，规划14栋1054套房源，其中6栋33层高层、7栋9层的洋房、1栋6层洋房，高层住宅主力户型是97㎡三房和118㎡三房，洋房住宅主力户型是122㎡三房和129㎡四房。

中建观湖国际

作为滨河国际新城的开篇之作，中建观湖国际拿出了国匠技艺，在品质和设计上都继承了中建七局一贯的高标准。观湖国际二期项目在工艺建材上，采用中建七局特色铝膜工艺，精细化雕琢；内墙材质采用ALC板，隔热降噪；外墙采用石材真石漆，更加结实可靠；同时，三层中空玻璃，装甲式入户门，隔音效果一流。在小区的打造上，中建观湖国际二期特聘美国KLP建筑设计有限公司设计，舍弃了部分经济利益，每一栋皆享有独栋式专属绿化和180°私密，拓宽了每个家庭的采光观景视野。

目前，三期产品即将推出。

正商滨河铭筑

公寓产品，西望1300亩蝶湖，东临荷湖，三面环水，环境好。项目占地47.2 亩， 总建筑面积 17.17万平米，由 3栋30层精装平层公寓，2栋19层5.09米层高的LOFT公寓和9栋3层的办公别墅组成。

信保春风十里

是片区内纯高层的社区，多户型还通过露台等空间的赠送，最大程度的扩张了功能空间，增加了户型的性价比。规划户型面积从85到130㎡。

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