郑州楼市乱象整治第一弹:这些区域将先被检查

6月28日，住建部发布一则《住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动》通知，郑州位列“30城名单”之中被点名。

消息一出，河南省住建厅今日（6月29日）在郑州市房管局四楼会议室召开了房地产市场秩序定向检查会议，安排部署我省部分省辖市热门区域的房地产市场秩序定向检查工作。

本次检查的重点区域主要包括郑州市郑东新区北龙湖区域、白沙组团、中牟县绿博组团，洛阳市城乡一体化示范区，开封市城乡一体化示范区，许昌市城乡一体化示范区。

本次检查的重点企业主要包括在全省范围内有一定影响力、市场份额较大的房地产品牌企业（含国内知名企业和省内龙头企业），主要检查上述企业在我省所设立的全资子公司、控股及参股公司名下所有在建在售房地产开发项目；其他存在违规经营或投诉案件、诚信意识差、群众反映强烈的企业及项目。

本次检查重点为房地产开发企业在商品房销售中的违法违规行为，主要包括：

（一）未取得预售许可证预售商品房或者以定金、预付款等形式向买受人收取预售房款的行为；

（二）商品房买卖合同签订不规范，侵害买受人合法权益的行为；

（三）一房多售、炒卖房号的行为；

（四）取得预售许可证，未一次性公开全部房源，捂盘惜售或变相囤积房源的行为；

（五）以捆绑搭售或者附加条件的方式销售商品房的行为；

（六）不按规定将商品房预售资金存入监管账户的行为；

（七）销售场所未向购房者明示房地产开发资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、经审定的建设工程设计方案总平面图、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等材料的行为；

（八）向不具备购房资格的对象出售商品住房的行为；

（九）销售场所未向购房者明示商品房销售价格、未实行“一套一标”的行为；

（十）委托房地产经纪机构销售商品房，未在销售现场公示销售委托书、经纪机构营业执照等资料的行为；

（十一）限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的行为；

（十二）销售中存在的其他违法违规行为。

被率先点名检查的白沙、绿博、北龙湖区域，是郑州目前发展比较火热的几个区域，从今日河南省住建厅的回应速度来看，接下来政府将加大对郑州房地产市场的监控力度，加强对市场乱象行为的管制，楼市在一段时间内或将进入一段冷静期。

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