上街五宗地土拍，正商、万科、民安底价拿地

楼市横盘期，不仅购房者观望情绪浓厚，房企拿地也愈加谨慎。回顾1-10月份土拍，近郊土地市场遇冷，流拍数量不断增加。

今天（11月28日），上街区挂牌出让五宗土地，11号地流拍，12、13号地起始价被正商竞得，14号地被万科、民安联合竞得，15号地被方顶驿文化公司竞得。

郑上出〔2018〕11号（网）地块位于通航五路东侧、安阳路北侧，使用权面积93643.23㎡（约140.48亩），土地用途为商业兼容商务用地，容积率＜2.5，建筑密度＜45%，建筑高度＜45米，绿地率＞25%，起始价21670万元，因无人竞争流拍。

郑上出〔2018〕12号（网）地块位于登封路西侧、白云路南侧，使用权面积47846.72㎡（约71.78亩），土地用途为城镇住宅兼容商服用地，容积率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜28%，建筑高度＜45米，绿地率＞35%，起始价13221万元被正商竞得，地价184.21万元/亩，楼面价1382元/㎡。

郑上出〔2018〕13号（网）地块位于汝南路东侧、白云路南侧，使用权面积50148.08㎡（约75.23亩），土地用途为城镇住宅兼容商服用地，容积率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜28%，建筑高度＜45米，绿地率＞35%，起始价13856万元被正商竞得，地价184.20万元/亩，楼面价1382元/㎡。

郑上出〔2018〕14号（网）地块位于310国道以南，使用权面积17792.45㎡（约26.69亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜30%，建筑高度＜60米，绿地率＞30%，起始价1894万元被郑州宜方置业有限公司竞得，地价70.97万元/亩，楼面价532元/㎡。

查阅资料可知，宜方置业为民安和万科联合投资公司，该地块或为万科·民安 三度湖山项目用地。

郑上出〔2018〕15号（网）地块位于310国道以南，使用权面积21529.83㎡（约32.3亩），土地用途为商业用地，容积率＜1.8，建筑密度＜40%，建筑高度＜40米，绿地率＞20%，起始价2830万元被郑州方顶驿文化发展有限公司竞得。

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