2019土拍首拍现流拍恒大常西湖新区项目落地

发布时间：2019-01-09 08:52 来源:豫都网我要投稿

[摘要]据郑州市公共资源交易中心公告显示，2019年1月份，共有19宗地出让，累计面积为839585.16平方米，折合1259.38亩。其中住宅用地为12宗。从1月8日开始，土拍正式拉开序幕。首拍共164-167号地四宗，涉及郑东新区北部区域1宗、常西湖新区2宗、二七区1宗。郑东新...

据郑州市公共资源交易中心公告显示，2019年1月份，共有19宗地出让，累计面积为839585.16平方米，折合1259.38亩。其中住宅用地为12宗。

从1月8日开始，土拍正式拉开序幕。首拍共164-167号地四宗，涉及郑东新区北部区域1宗、常西湖新区2宗、二七区1宗。

郑东新区北部区域

郑政出[2018]164号（网）,位于郑东新区北部区域新城北路南、京水路东，是金水区杨槐村合村并城项目用地（国控），出让面积26365.16平方米，折合39.548亩，出让年限为40年，容积率<4，建筑高度小于50米；绿地率大于25%，土地用途为商务金融（地下交通服务场站），竞买保证金为12892.0万元，起始价25784.0万元。该土地最终以流拍结束，这也让小编想到了去年10月份同区域的商业商务用地和住宅用地一度遭遇暂停拍卖的命运。

从位置来看，164号地位于郑东新区北部区域，紧邻正在开发的碧桂园国控天誉项目，周边在建楼盘还有富力建业尚悦居、郑东龙湖一号、蓝城凤起梧桐等项目，区域整体改善氛围渐起。

常西湖新区土拍

郑政出[2018]165号（网）-166号地，为常西湖新区恒大刁沟村城中村改造项目（一期）安置用地。伴随着常西湖新区南片区“四大中心”建设的即将完工，以及融信、恒大、世茂等项目的陆续落地，该区域的热度势必令人瞩目。

郑政出[2018]165号（网），位于郑峪路南、站前大道西，出让面积59486.4平方米，折合89.23亩，土地出让年限70年，容积率<1.1<3.5，绿化率大于35%，建筑高度小于100米。土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），竞买保证金为32302.0万元，起始价64603.0万元。该地块最终以起始价64603.0万元被郑州恒泓置业有限公司成交，其背后股东为恒大地产集团郑州有限公司，该地块折合单位低价地价每亩724.01万元，楼面价3103元/㎡。

郑政出[2018]166号（网），位于高铁北路北、创文路西，出让面积28240.79平方米，折合42.361亩，出让年限70年，容积率<1.1<3.5，绿化率大于35%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），起始价30664.0万元。该地块最终以起始价30664.0万元被郑州恒泓置业有限公司成交，其背后股东为恒大地产集团郑州有限公司，该地块折合单位地价每亩723.87万元，楼面价为3102元/㎡。

二七区土拍

郑政出[2018]167号（网），为二七区郭家咀村合村并城项目用地，位于南宏路南、杏园路东，出让面积38229.0平方米，折合57.344亩，出让年限70年，容积率<1.0<3.5，绿化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅，起始价36280.0万元。

该地块最终被郑州市二七新区建设投资开发有限公司，背后股东为郑州市二七区国有资源管理局，最终以起始价36280.0万元竞得，竞拍单位地价为632.68万元/亩，楼面地价为2711元/平方米。