鸿园后续用地、华瑞张家村城改用地底价成交

1月14日，郑州再次出让两宗摘地，均位于金水区。其中，176号被鸿宝竞得，177号被华瑞竞得。

郑政出[2018]176号（网），位于农场路东、鸿业路北，出让面积88756.93平方米，折合133.135亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.1，小于1.3，建筑密度小于28%，建筑高度小于30米，绿地率35%。最终以起始价75072万元被河南鸿宝集团有限公司、河南鸿宝置地有限公司竞得，折合地价563.88万元/亩，折合楼面价6506元/㎡。从位置来看，为鸿园后续用地；从小于1.3的容积率来看，依旧主打低密改善洋房或别墅类产品。

郑政出[2018]177号（网），位于金水区丰庆北路东、新龙路南，为金水区张家村城中村改造项目用地。出让面积52879.97平方米，折合79.32亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.1，小于4.2，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，竞买保证金37114.0万元，最终，以起始价74228万元被郑州华瑞紫颖置业有限公司竞得，折合地价935.8万元/亩，折合楼面价3342元/㎡。

该地块位置优势明显，周边聚集着建业枫林上院、瀚宇天悦、汇金玫瑰园、豫武康居花园、田园新城、圣地花园等成熟小区，以及名门翠园、绿地云都会等在建项目，居住氛围已经成熟。

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