高新区接连4个规划出炉，总用地面积1649.403亩

近期，高新区接连有4个规划出炉，总用地面积为1649.403亩，涉及双湖科技城地块/郑大新校区以东地块/秦庄片区/开元路以北/小双桥片区等区域，其中包括二类居住用地664.672亩，科研用地98.91亩，未来高新区的配套将更加完善。

郑州高新区第C24街坊控制性详细规划批后公示

规划用地位于郑州高新技术产业开发区，规划范围为创新大道、绿梅街、木槿路、雪梅街所围合街坊，规划用地总面积141465平方米（折合约212.2亩）。

区位图显示，该片区位于目前高新区的开发热门区域——双湖科技城板块。

根据土地现状图和规划图，该地块目前为农林用地和空地，规划将以二类居住用地为主、商务用地为辅，另有部分绿地。其中二类居住用地占地63414平方米（折合约95.121亩），占比44.8%。

此外，该区域北边有地铁9号线（规划建设中）穿过。

郑州高新区第U35、U36街坊局部地块控制性详细规划批后公示

规划街坊位于郑州市中心城区西北部，行政区划隶属于国家高新技术产业开发区，由翠竹街、长椿路、枫杨街及石楠路所围合，总用地面积为271637平方米（折合约407.46亩），委托规划地块用地面积为65937平方米（折合约98.91亩）。

根据区位图，该地块位于郑州大学（新校区）以东。

根据用地现状图和规划图，该区域的用地性质为科研用地为主，地块东北部为郑州大学实验小学。

从轨道交通规划图可看出，该区域临近地铁1号线[郑大科技园站]，且为城市主干道交汇处，交通十分便利。

郑州高新区开元路以北及小双桥片区控制性详细规划批后公示

区位：该项目位于郑州市中心城区西北部，北临索须河，南侧紧邻开元路，隶属郑州高新技术开发区沟赵乡。

规划范围：位于开元路以北、双桥路以西，由开元路辅道、雪松路、香樟路、庄王路、珙桐路和连香路等城市道路所围合的区域以及由双桥路、开元路和小双桥遗址所围合的区域，规划总用地面积为73.32公顷（折合约1099.8亩）。

根据用地现状图和规划图，该区域将由农林用地和空地为主，转变为二类居住用地为主，商业、中小学、体育、医院、文化设施、娱乐康养用地等综合性开发用地，配套设施齐全。此外，区域东北角有后庄王遗址、东南角靠近小双桥遗址，这对区域的引流、文旅产业的发展有带动作用。

根据交通规划图，该区域南靠城市主干道开元路、长椿路，区域内有规划路网，交通较为便利。

地块控制指标显示，该区域二类居住用地共5块共计288434平方米（约合432.651亩），占比39.3%，容积率最高不到2.5。加上区域北边靠近索须河，区域内还有水域，生态环境较好，或许将规划成为西区为数不多的改善型“河景房”。

郑州高新区秦庄片区改造项目第M37街坊批后公示

规划范围位于郑州市中心城区西北部，行政区划隶属于郑州市高新技术产业开发区。由梧桐街、石楠路、合欢街和雪松路四条城市道路所围合，规划用地总面积15.9公顷（折合约238.5亩）。

根据用地现状图和规划图，该区域用地现状为空地，将规划为二类住宅用地和中小学、绿化用地。

根据控制指标，其中的二类居住用地面积为91287平方米（约合136.9亩），占比57.4%，容积率大于1.1，小于3.6。

据高新区官网综合整理

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