双湖科技城再迎新成员 正商6.7亿进驻高新区

1月11日，郑州土拍市场继续，正商摘得双湖科技城175号地。

而除了正商外，据说，本次的土拍也吸引了建业，万科、金辉、美的、绿都、金地、正荣、旭辉等多家房企的参与。

本次土地位于哪儿，双湖科技城北片区，红梅街南、川杨路西，土地使用权面积51395.4㎡（约合77.1亩），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%。该地块需使用复垦券A券77.093亩，竞买人参与竞买时需持有不少于30%的复垦券。最终，熔断成交，竞得人为正商旗下子公司河南新筑置业有限公司，竞得地价总价67260万元，折合每亩地价872.45万元，楼面价5235元/㎡。

从规划指标上来看，2.5的容积率，有着做改善盘的基因。

从位置来看，项目周边规划有中小学等教育配套，以及体育馆、游泳馆、图书馆、剧场、服务中心五馆合一的中型公共文化设施，配套相对完善，本次土拍之激烈足见这块地的价值之大。

双湖科技城大家已经不再陌生，高新区的核心区，规划面积约6平方公里，东至须水东路，北至莲花街，西至翠柏路，南至枫香街。区域立足科技和生态两大亮点，依托索河、须水河、索须河三大自然水系，以天健湖、天德湖为特色，以湖心岛高端科技服务商务为特质，未来将打造出“双湖环岛汇一心”的生态智慧之城。

目前，片区内目前已吸引了中海、万科、中建、华润、美的、金辉、正商等国内知名房企入驻，开发的项目有华润悦景湾、万科城、中海万锦熙岸等。

2019年，双湖科技新城的金辉、美的、正商等新项目入市，高大上的城市规划理念，再加上区域项目的定价优势，区域或将迎来一次大爆发。

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