土拍|白沙园区、金水科教园区3宗地均底价成交

4月15日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让3宗地，包含白沙园区1宗仓储用地和金水科教园区1宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地，涉及土地使用权面积213390.27平方米，折合约320.09亩。

具体详情如下：

白沙园区仓储用地底价成交

牟政出〔2018〕231号（网），位于白沙园区宇正路北、忠贤西路南、锦绣路西、大有路东，为产业准入用地，土地使用权面积49602.95平方米，折合74.404亩，土地用途地上为仓储用地，地下为交通服务场站用地，出让年限50年，容积率大于1.2，小于2.5，建筑密度大于等于40%，建筑高度小于80米，绿地率大于20%，竞拍起始价5000万元。

经过竞拍，该地块最终被河南云政数据管理有限公司（背后股东为河南信息产业投资有限公司、河南云数聚网络科技有限公司），以起始价5000万元竞得，折合单位地价67.20万元/亩，楼面地价403元/㎡。

我们知道，白沙位处郑州城市向东发展的关键位置，是郑汴融城的桥头堡，这些年，区域的定位及发展是众人关注的焦点。伴随着区域住宅用地供应量的缩减，未来区域内产业准入用地的价值也有望攀升。

协广置业底价成交金水科教园区29、30号地块

郑政出〔2019〕29号（网），位于金水区鸿发路北、博学路东，金水科教园区科技城范围内，土地使用权面积88590.39平方米，折合132.886亩，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站用地50年，容积率大于1.1，小于2.0，建筑密度小于25%，建筑高度小于54米，绿地率大于30%，土地开发程度六通一平，地块需使用复垦券A券132.886亩，竞买人参与竞买时需持有不少于30%的复垦券（39.8658亩）。该地块竞拍起始价83716.0万元，熔断价125716万元，竞地价最高限价167432万元。

该地块最终被河南协广置业有限公司以起始价83716万元竞得，折合单位地价629.99万元/亩，楼面地价4725元/㎡。

郑政出〔2019〕30号（网），位于金水区鸿业路南、农场路西，金水科教园区科技城范围内，土地使用权面积75196.93平方米，折合112.795亩，土地用途为商务金融（地下交通服务场站用地），出让年限为商务金融40年，地下交通服务场站用地40年，容积率小于2.0，建筑密度小于35%，建筑高度小于63米，绿地率大于35%，土地开发程度六通一平，竞拍起始价68775万元。

该地块最终被河南协广置业有限公司以68775万元竞得，折合单位地价609.73万元/亩，楼面地价4573元/㎡。

据天眼查消息，河南协广置业有限公司背后股东为北京中金联盛投资有限公司、郑州诺兰生态农业有限公司。本次土拍的29、30 号地块位于金水科教园区鸿园片区，地块后期开发值得期待。

《土拍|白沙园区、金水科教园区3宗地均底价成交》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://house.yuduxx.com/lsgc/791278.html，谢谢合作！