起始价、流拍、暂停！郑州今日土拍戏份满满

发布时间：2020-03-02 14:53 来源:豫都网我要投稿

[摘要]今天（2020年1月16日），据郑州市公共资源交易中心挂牌消息，郑州有5宗地挂牌出让，涉及二七区2宗，中原区1宗，郑东新区1宗（暂停），中牟1宗。郑政出[2019]95号（网），位于二七区学院路东、安宁路南，为合村并城改造项目用地，土地使用权面积45572.23平...

今天（2020年1月16日），据郑州市公共资源交易中心挂牌消息，郑州有5宗地挂牌出让，涉及二七区2宗，中原区1宗，郑东新区1宗（暂停），中牟1宗。

郑政出[2019]95号（网），位于二七区学院路东、安宁路南，为合村并城改造项目用地，土地使用权面积45572.23平方米，折合68.358亩，土地用途为城镇住宅，出让年限城镇住宅70年，容积率＞1.0,＜3，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，开发程度为五通现状，竞拍起始价46582.0万元，熔断价69982万元，竞地价最高限价93164万元。该地块周边分布有锦和花园、郑州市二七区先锋外国语学校、郑州市二七区马寨一中等，目前有公交车通行，距离地铁6号线较近，交通和教育配套算是亮点。

经过竞拍，该地块最终被郑州中鼎置业有限公司（中鼎置业）以起始价46582万元竞得，折合单位地价681.44万元/亩，楼面价3407元/平方米。

据天眼查消息，郑州中鼎置业有限公司背后股东为郑州市建设投资有限公司、郑州马寨工业园建设开发有限公司。

郑政出[2019]96号（网），位于二七区盆刘南路北、乐平路西，为合村并城改造项目用地，土地使用权面积19007.48平方米，折合28.511亩，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），出让年限城镇住宅70年、地下交通服务场站50年，容积率＞1.1,＜2.8，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，开发程度为七通现状，竞拍起始价20447.0万元，熔断价30847万元，竞地价最高限价40894万元。

经过竞拍，该地块最终流拍。

郑政出[2019]97号（网），位于中原区秦岭路西、汝河路南，为城中村改造项目用地，土地使用权面积70406.25平方米，折合105.609亩，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融（地下交通服务场站），出让年限城镇住宅70年、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40年、地下交通服务场站50年，容积率＞1.1,＜4.2，建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，开发程度七通一平，该地块需使用复垦券A券68.498亩,竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。竞拍起始价121455.0万元，熔断价182255万元，竞地价最高限价242910万元。

经过竞拍，该地块最终被郑州康平置业有限公司以起始价121455.0万元竞得，折合单位地价1150.04万元/亩，楼面价4107元/平方米。

据天眼查消息，郑州康平置业有限公司背后股东为北京同道圣合投资有限公司、河南纵鑫置业有限公司、河南亨业房地产开发有限公司。

除以上几个地块外，1月16日还有郑政东出〔2019〕15号（网）、牟政出〔2019〕231号（网）两个地块挂牌出让，均为产业准入用地，为网上无底价挂牌出让，采用价高者得的方式确定竞得人。

郑政东出[2019]15号（网），位于郑东新区圃田北路南、嘉苑路东，土地使用权面积19252.56平方米，折合28.879亩，土地用途为商服、地下空间用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、交通服务场站用地，出让年限商服40年、地下空间用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、交通服务场站用地40年，容积率＜5.53，建筑密度＜60.17%，开发程度为三通一平，竞拍起始价27700.0万元。

据郑州市公共资源交易中心消息，该地块暂停拍卖。

牟政出[2019]231号（网），位于郑东新区贺庄路东、魏庄路南、铁牛路西、瑞佳路北，土地出让面积137591.75平方米，折合206.388亩，土地用途为旅馆、其他商服、医疗卫生混合用地，地下交通服务场站用地，出让年限旅馆、其他商服、医疗卫生混合用地，地下交通服务场站用地40年，容积率＜1.905，建筑密度＜33.34%，绿地率＞28.58%，开发程度为三通一平，竞拍起始价74500.0万元。

经过竞拍，该地块最终被郑州泰康之家豫园置业有限公司（泰康人寿保险）以起始价74500万元竞得，折合单位地价360.97万元/亩，楼面价2842元/平方米。