龙湖高新区再拿地 斥资近7亿落子双湖科技城

六一，一个充满童真与童心的日子。

多少人想重回童年，现实却让我们依旧进行着成人的游戏。

6月1日，郑州高新区优质地块挂牌出让，最终，7号地以起始价69564万元被重庆龙湖竞得。

首先来看看这两宗地的优势：

1、纯净地，这在土地稀缺的郑州可以说相当抢手。

2、区位优势明显，7号地位于双湖科技城，中原科创谷核心先导区，一个高起点规划的新区，周边规划有地铁、学校、商业、产业，未来各种配套应有尽有。

3、地块指标，7号地102亩，地块方正、体量适中，后期可操作空间大。且限容2.5，未来开发以低密改善产品为主。

其次，我们再看一下具体成交情况。

郑政高出〔2020〕7号（网）地块位于创新大道西、金盏街南，使用权面积68307.71㎡（约102.462亩），土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），1.1<容积率<2.5，建筑密度<25%，建筑高度<100米，绿地率>35%，以起始价69564万元被济南泰瑞房地产开发有限公司竞得，折合地价678.93万元/亩，楼面价4074元/㎡。

查阅资料可知，济南泰瑞房地产开发有限公司背后股东为济南龙湖置业有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司，而济南龙湖置业有限公司背后股东为重庆龙湖企业拓展有限公司。

而从地块位置来看，7号地是高新区双湖科技城的储备用地，双湖科技城我们都不陌生，“中原科创谷核心先导区”、“双湖环绕水绿交融生态大城”，如今双湖科技城在国际郑“西美”的政策引导下，不断呈现出前所未有的活力与生机。目前，区域已经进驻了中建、华润、中海、正商、美的、金辉等国内一线房企。

而此次出让的7号地，是区域今年的首次土拍，位置还不错，后期周边配套相对较完善，紧邻的金盏街就是未来的核心轴线，商务、商业、五馆全部是沿这条路布局，两大商务用地、六块商业用地连接成片，后期可以预见商业气氛浓厚；北边一路之隔是总投资超5亿，高新区第一家三甲医院——郑州市中心医院；地块南侧规划有小学，另外距离地块不远还分布有莲花街第二小学、郑州外国语学校附属小学、郑州高新外语中学等教育配套。

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