管南金岱科创园拿地 新城首次进驻郑州主城

11月2日，新城49667万元竞得管南金岱科创园区内41号地，这也是新城进驻郑州主城区的首个项目。

具体来看，郑政出〔2020〕41号（网）地块位于文德路西、市场南街南，使用权面积40135.19㎡（约60.203亩）。地块为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1且<3.0，建筑密度<20%，建筑高度<100米，绿地率>30%，以起始价为49667万元被郑州舜杰新城房地产开发有限公司竞得，折合楼面价4125元/㎡。

此次网上出让地块为管城区河西村合村并城项目开发区用地，属于二类居住用地（R2）。文件显示，该地块宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房，投资总额要求不低于103440.21万元，地块范围内道路、管网等配套基础设施由竞得人自行建设，应采用装配式建筑技术建设。

41号地位于管南金岱科创园区内，作为郑州32大核心板块之一，金岱科创城近期的关注度很高。而且，随着汽配、钢贸等市场外迁，金岱园区迎来了“腾笼换鸟”的窗口期和机遇期。

根据规划，未来这里将重点发展以总部经济、高端商业综合体结合为主的高端商务服务业；以云计算、高端智能制造为主的生产性服务业，打造科技创新总部基地和新旧产业融合创新发展示范区。

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