“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制。”这是中共中央政治局4月30日在分析研究当前经济形势和经济工作后作出的指示之一。建立房地产长效机制的提法已经有几年了，但其核心框架各有各的说法，也鲜见官方作出统一解释。 笔者以为，...[详细]
目前抵扣项目不明确，房地产税压力增减难以判断。 “房地产业营改增最快今年九、十月份就能推出，如果稍微晚点的话，可能就要等到12月份了，然后明年1月份开始执行。”中央财经大学税务学院税务管理系主任蔡昌在接受《证券日报》记者采访时预计。根据“十二...[详细]
虽然成交量已经出现回升，但房价只是止跌反弹，并未如成交量一样“火”起来。可楼市上涨的逻辑就是，成交量先变化，成交价格后变化。从市场一般规律来看，成交量持续增长3至6个月后，房价必涨。 五一小长假刚过，关于一线城市房地产市场回暖的新闻，便扑面而...[详细]
2015年房地产新政盘点 商品房成交面积增速持续好转 摘要：政治局提出要建立房地产健康发展的长效机制，自3月底以来，“稳住住房消费”的政策也接连出台，最新数据再次印证一线城市呈回暖趋势。但由于政策滞后效应，房地产行业后市趋于乐观，机构预计5月房地...[详细]
今年3月底，中国政府推出了一系列扶持楼市的新政策（“330”楼市新政），从购房首付比例、信贷支持等层面支持居民自主和改善性住房需求。在此助推下，一线城市楼市再度活跃，成交量环比大幅上涨。与此同时，三、四线城市楼市普遍没有改观。地产业人士表示，...[详细]
4月28日，河南省住建厅网站刊登消息，省住建厅等7部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）。根据《意见》规定，首套房贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍；此外，公积金政策松动力度较大，连续缴...[详细]
近日，建设部政策研究中心、住宅与房地产业处处长赵路兴在“京津冀一体化养老模式创新论坛”上，按照人口进城的节奏，房地产业保守估计可以再发展15年。 他表示，目前我国25岁到35岁的人口大概有1.2亿，其中有8千万到9千万是已经进城的。当这些年轻人进城以...[详细]
从5月4日开始，被称为河南史上最强新政的“豫十六条”进入落地期。“豫十六条”指的是，河南省住建厅等7部门于上月底制定发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。 “豫十六条”会让中原楼市迎来一个“红五月”吗？这个问题还是让未来回答吧。...[详细]
易宪容 通过住房市场充分释放居民的住房需求，既能造就我国住房市场的繁荣，又使住房市场真正成为中国经济增长的动力。这就是建立中国房地产市场长效机制的核心所在。这要从住房性质界定入手。把住房性质彻底界定为居住功能，一切税收及信贷政策都围绕着这个...[详细]
5月7日，中国社会科学院2015年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会在京举行。《房地产蓝皮书》副主编尚教蔚副研究员在回顾去年房地产行业情况时指出，销售面积下降、待售面积大幅增加、一些大中城市房价下跌等低迷态势成为2014年房地产市场的主要特...[详细]
从实际效果来看，房企借助互联网进行的品牌宣传活动，与销量的关系并不大。 2015年春节过后，各大房企的品牌宣传活动接踵而至。除了在传统的品牌发布会上推陈出新之外，利用微博、微信等互联网平台所进行的品牌宣传活动也层出不穷，甚至有些品牌房企也主动放...[详细]
建筑业的增值税税率为11%，或成为业内共识，而目前，建筑业实行3%的营业税税率。 中央财经大学税务学院税务管理系主任蔡昌在接受《证券日报》记者采访时认为，建筑业的增值税税率预计应该在11%，应该和房地产业增值税税率保持一致，同时两个行业可能一起出台...[详细]
借助“互联网+”的时代风口，房企转型除了引发行业内关注外，其每一步转型举措都在资本市场产生影响。 通过对股市中地产股的研究，易居中国执行总裁丁祖昱发现，今年来涨幅排名前十的地产股主要包括以下几种类型：跨界、金融、健康、互联网、国资改革、重组...[详细]
昨日，记者从市政协组织召开我市房地产业销售形势与展望座谈会上获悉，一季度，全市商品房销售418.24万平方米，均价为7419元/平方米。 据悉，一季度，全市房地产投资完成301.4亿元，同比增长18.9%。商品房投放534.59万平方米，同比增长13.45%，其中商品住房...[详细]
“3年内香港房价会大跌五成以上”，有“商品大王”之称的吉姆·罗杰斯，日前对香港楼市发出警讯。 对于香港这样一个寸土寸金、以英尺论价的地方，预言房价会大跌五成以上，还给出具体期限，确实需要勇气、胆略和眼光。 罗杰斯的勇气、胆略和眼光从何而来？...[详细]
时隔三日，国家统计局相继公布“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”和“2015年1-3月份全国房地产开发和销售情况”。这两份被视作中国楼市风向标的“一季报”传达了何种信息？二季度楼市是否升温可期？ 房价徘徊于一年前 18日，国家统计局公布的...[详细]
“降准之后，一线城市及市场基本面良好的城市楼价将上涨。”就20日央行降准对楼市的影响，地产业内人士如此表示。 对于开发商来说，降准意味着从银行贷款的难度降低了，融资的成本降低了。对于购房者来说，降低了还贷压力，购房成本已在下降。 中原地产项目...[详细]
环比价格由降转升、同比价格逐渐企稳、新房成交量大幅增长，长时间低迷的楼市出现回暖迹象。 楼市虽已温和回暖，但城市间分化明显。一、二线城市迎来小阳春，三、四线城市因库存高，大部分依然市场萧条。 4月18日，国家统计局对外公布，3月份70个大中城市新...[详细]
国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额...[详细]
4月19日17时，央行发文再次大幅降准，决定自2015年4月20日起，下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。 业内人士对《每日经济新闻》记者表示。虽然政策更倾向于三农和小微企业，但对房地产市场的整体预期、市场购买力和房企融资成本，都会有一...[详细]
