航空港区与龙湖双轮驱动 打造建材家居市场新地标

□记者袁瑞清

核心提示：郑州的南大门，迎来了发展史上的两个关键时期。除了航空港区成为中部地区的焦点外，另一个则是龙湖被确定为郑州都市区宜居教育城的核心经济圈。航空港区与龙湖双轮驱动，引领郑州楼市东南“飞”，“抢跑”郑州楼市。

得益于航空港区与龙湖经济圈的双轮驱动，处于这两大核心板块之间的以华商汇为代表的大型商贸物流城，无疑成为最大的赢家。其坐收区域双利，成为两者经济交通往来不可替代的桥梁与纽带。

市场热钱纷纷涌入东南板块

在近郊区域中，新郑龙湖、航空港区因潜力较大且处于价值洼地，因而推盘集中。这同时也反映出，新郑龙湖、航空港区深受购房者青睐。

从去年3月7日《郑州航空港经济综合实验区发展规划》被国务院正式批复，到今天一个已现雏形的现代城市形象呼之欲出，一年来，航空港区的蜕变魅力皆在证实自己的实力。

位于它西侧的新郑龙湖区域，这一年来，同样翻天覆地。紧临郑州市区、航空港区的新郑龙湖集聚了商贸物流、科技教育、机械电子等企业，加上其作为郑州市场外迁的承接地，新郑龙湖逐步形成了以郑州华南城为代表的商贸物流产业；以升达大学为主的文化教育产业园区；以林溪湾为主的居住、休闲度假区和商业服务区等几大产业集聚区，也自然而然地成为中原经济区的焦点。

得益于航空港区与新郑龙湖经济圈的双轮驱动，郑州东南板块快速发展，一批批房企纷纷将目光投向此处，能满足多样需求的各类生态大盘相继崛起。

“新郑龙湖作为郑州向南发展的桥头堡和天然后花园，随着区域交通升级，未来发展潜力无限。”业内相关人士表示，新郑龙湖楼市前景大好。

从地理位置上看，新郑龙湖经济圈，不仅是郑州、新郑间经济交通往来不可替代的桥梁，也是大郑州经济加速度发展的桥头堡。在河南财经政法大学教授刘社看来，新郑龙湖的发展占尽天时地利人和，郑州市市场外迁承接地、众多名校进驻这两张名片，提高了新郑龙湖的知名度，带动了区域地产的升值和以商贸物流业为核心的第三产业发展。

2012年，郑州市《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》出炉。郑州将打造约54平方公里的“一区两翼”，集中布局十大市场集聚区。华商汇就位列其中。

“新郑龙湖教育与人居的独有资源，再加上近邻航空港区的迅猛发展，一定会为新郑龙湖经济圈的核心支撑点——中部商贸物流区的强势崛起带来前所未有的利好。”业内人士表示。

的确，在地铁2号线开通之前，交通可能是暂时影响南龙湖发展的主要因素。但是正如河南财经政法大学教授刘社所预料的那样：“目前很多道路都在紧张施工中，经历过交通施工的阵痛后，新郑龙湖区域将迎来更加美好的明天。”

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