龙湖寻墅——从康桥地产看龙湖低密发展

    引文：南龙湖，一个众说纷纭的区域，被很多业内的大咖都评论过，有叫好有质疑，但区域的销售火热却也是不争的事实，今天我们不是要说已经如火如荼的高层产品，而是要来阐述一番南龙湖的低密产品。

    龙湖墅类产品的前世今生

    起于龙泊圣地——兴于林溪湾——盛于康桥九溪郡为首的诸侯并起——现在众说纷纭

    说到龙湖的别墅，虽龙泊圣地是首家进驻的项目，但让郑州目光集中于南龙湖，也让整个龙湖在郑州别墅市场占据一席之地，那就不得不提林溪湾：“人生当有别，一墅见高下”的经典，让林溪湾在别墅市场形象中脱颖而出；2010年3万平实景园林随入市同期呈现，首次开盘突破区域别墅两倍均价的壮举，都让林溪湾成为了龙湖的一面旗帜，而龙湖也得益于此，成为与北区分庭抗礼的又一低密市场诸侯。2013年“九溪一墅天下小”——康桥九溪郡横空出世，数万平方米薰衣草花海的芳香满园，一如既往地首开告罄，标志着龙湖低密诸侯并起的时代来临，国瑞城、兴龙湾、唐宁一号、红河谷方兴未艾，康桥系的林溪湾和九溪郡依然以细节考究的品质、美轮美奂的景观执龙湖低密牛耳，这一年，龙湖低密大热，墅类产品引来众多仰慕者。但自此，华南城的入驻，高层项目栉次鳞比，龙湖也进入了高层时代。

    龙湖别墅市场的转型期

    从2014年到现在，无论是锦艺、融侨这些外来企业，还是振兴、正商等本土企业，即使是历来在龙湖一枝独秀的康桥，虽然一年一个新项目（原溪里、溪棠），但也没有新的别墅项目入市，康桥九溪郡开始主打高层、林溪湾市场推广也没有当初的那么迅猛，龙湖的别墅好像进入了一个低谷期，而且随着多个新高层项目入市，龙湖越来越被人们认知为一个高层主流市场，就2014年的市场成交数据来看，龙湖的年度去化量甚至远远超过郑州任何一个行政区。

    龙湖确实在变化，从林溪湾、九溪郡别墅时代的安静优雅，转变为当前的繁华便利，在这个转型期，市场在变化，客群在变化，客户对于区域的认知、对于产品的认知，也产生了不同理解，各位业内大咖也开始龙湖的众说纷纭。

    南龙湖——郑州的一个新兴城市区

    交通和距离，无疑是龙湖发展的最强助阵，大学路南延、龙湖大道（原107）与郑新快速路的连接、地铁二号线延长线完工日期的不断临近，还有郑新快速路与中州大道的连通，都极大缩短了龙湖与市区的距离，给区域发展带来了强劲的发展音，甚至有一度传言，龙湖将成为郑州市直辖的镇级市，虽然迟迟未有进一步消息，但也从侧面证明了龙湖与郑州城市之间的密切关系，而随着各家房地产商自身引进教育资源、打造商业资源，政府积极发展基础建设，龙湖也越来越更像一个城市区域，而不是一个远郊飞地。

龙湖别墅，从第二居所向第一居所的城市别墅转变

    区域的成熟，不只对龙湖众多高层项目有着极大助益，对于龙湖的别墅市场更是一大利好，没有人规定别墅必须在人迹罕至的远郊，而恰恰相反，无论是外地大名鼎鼎的星河湾、还是本土别墅历史上具有代表性的普罗旺世，都是区域成熟土地增值，项目随之水涨船高，而且因为别墅产品对于土地稀有资源的高拥有属性，比同项目的高层产品增长幅度更加迅猛，毕竟房地产的本义和基础都在土地，城市别墅从来都会比临近的郊区别墅更加稀有和价值高。

    以康桥系为代表的龙湖低密正是花开成熟采颉时

    以林溪湾、康桥九溪郡为代表的龙湖低密产品，在2015年重新发力，访问多家房企都表示今年销售业绩远超2014年同期，究其原因，区域的成熟、交通的便利，项目的成熟、现场力量，这一系列别墅产品的固有特质，成为打动客户的不二利器。

    说于此，又要必须提到康桥系的林溪湾与九溪郡——林溪湾，龙湖别墅标杆，已历经六年醇熟芳郁，大门入口处的国槐大道苍翠欲滴，，间或透过来的几缕阳光，装点着树影满布的路面；两侧的五重景观体系，草、灌木、小乔、大乔植物，将两侧的建筑遮挡的只有偶尔一角，中心景观的香醍谷公园，春来百花盛开，夏季流水潺潺，秋季桂花飘香，冬季银装素裹，数不尽的美轮美奂；太阳岛在阳光灿烂时，喷泉与阳光共同调和而成的俏皮彩虹，让人惊喜无比；而期盼已久的香蜜湖也在2015年秋季初步呈现，蜿蜒曲折的木栈道上，水汽茵茵，烟波缥缈，宛若塞上江南。

康桥九溪郡交房区实景

    如果林溪湾的美在于自然生成，康桥九溪郡的精致就是巧夺天工，2015年9月份康桥九溪郡首期低密产品交房，景观和产品也让人叹为观止，承袭了康桥系一贯的产品精致。

    从大门口拾阶而上，栋栋叠墅在中心景观大道两侧，巧笑嫣然，迎面而来的喷泉水系叮咚作响是迎宾的第一步，浪漫别致的鲜花廊架宛若迎宾仙子，融合自然台地之势，结合优质生态资源，打造花园里的墅质居所。以高密植多水景理念，将景观与建筑完美融合，使房子成为景观的一部分，真正实现了由社区中的花园变为花园中的社区。

   林溪湾230-500平方米的墅类大成，融合叠拼、联排、双拼等全领域别墅，还有上万平香蜜湖区新鲜出炉，集风景之大成，中原墅类标杆；康桥九溪郡200-400㎡实景现墅，坐拥龙湖繁华核心，出有繁华商圈和家门口的地铁站，回家有园林山水的静谧，收纳龙湖优越的生态资源，出繁华，入宁静，颐养身心。

    为庆祝康桥龙湖板块六周年庆，林溪湾与康桥九溪郡携手推出“康桥龙湖六年庆，千万钜惠悠享墅”，更是入手龙湖别墅的最佳时机。

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