洛达庙77.76亩地都被郑州国信乐达房产摘得

    网拍：洛达庙村77.76亩城改地出让 

    郑政出[2016]19号（网）

    地块位于中原区二砂路东、颖河西路南，地块面积33811.67㎡，折合50.72亩，地块为城镇住宅用地，容积率大于或等于1并且小于5,该地块被河南国信乐达房地产有限公司以起始价27958万元摘得，按最大容积率计算，折合楼面价1653.75元/㎡，单价551.22万元/亩。

    据土地出让前置条件意见书显示，该地块需配建不低于16905.84㎡的公共租赁住房，并在项目一期建设，套型面积控制在60㎡以内。

    郑政出[2016]20号（网）

    该地块位于中原区能源路东、颖河西路南，地块面积18025.03㎡，折合27.04亩，该地块被河南国信乐达房地产有限公司以起始价16651万元摘得，地块为城镇住宅用地，兼容商务金融，容积率大于或等于1并且小于5。按最大容积率计算，折合楼面价1847.54元/㎡，单价615.79万元/亩。

    据土地出让前置条件意见书显示，安置住房地上建筑总量不大于90123㎡，该部分房屋不得进入一级市场销售。

    地块大致位置洛达庙村城改地规划示意图

    洛达庙城改地规划用地位置

    据了解，两宗地为洛达庙城改地块。洛达庙所在区域于2014年8月初正式启动拆迁，改造范围为陇海西路北、洛达路东、颍河西路南、天山路西，规划用地面积共552亩，其中洛达庙村改造用地约256亩，开发商为郑州煜盛房地产开发有限公司。据规划示意图显示，本次出让的两宗地隔能源路相望，其中19号地西侧临近公园用地，20号地东侧则为郑州电缆股份集团有限公司。

    据相关报道显示，虽然地处三环以内，紧挨中原万达广场，临近西三环快速路、陇海快速路、中原路等主干道，区位条件优越，但区域内长期以来却是偏僻、脏乱的代名词，存在着公共交通不便、无学校、无菜市场、无银行等公共服务配套等问题。在洛达庙斜对面，位于颍河西路与华山路的白鸽集团部分厂房被出租给了个人，晚上依然在偷偷生产，散发出刺鼻的气味；下午下班时，颍河西路更是被各种菜饭、水果贩等流动商贩所占据。

    投资超过10亿元改造后的洛达庙村将集商业、酒店、餐饮、文娱、办公、居住等功能为一体，将成为市区西部又一标志性建筑群。改造完成后，区域居民的居住环境、经济收入、生活质量也将发生根本性变化。

    此外，被誉为郑州798的二砂文化创意产业园也位于该区域。目前已经有咖啡店、主题摄影基地等一批体验式商业陆续进驻，二砂文创广场项目将于2016年全面启动建设。

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