土地市场再掀风云：上林置业发力狂摘多块地

    19日上午9点，国土局以现场出让的方式集中供应9宗城改地，地块总面积近319亩，起始总价超13.77亿元。

    在9宗地块中，包含7宗住宅用地、1宗商务金融用地和1宗街巷用地。其中，7宗住宅用地分布在管城区、高新区及二七区，起始总价12.57亿元。住宅用地共294.445亩，既有面积96.32亩的“大地主”，也有面积仅1亩地的“袖珍”地块。

    管城区：地铁2号线附近六宗地出让

    郑政出[2016]10号地位于宇通路北、江诚路东，地块面积58673.47㎡，折合88.01亩，该地块被永威置业以起始价34254万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于3.5。按最大容积率计算，折合楼面价1668.02元/㎡，单价389.21万元/亩。

    郑政出[2016]11号地位于站马屯路北、建兴路东，地块面积64214.19㎡，折合96.32亩，该地块被永威置业以起始价37675万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于3.5。按最大容积率计算，折合楼面价1676.31元/㎡，单价391.144万元/亩。

    据了解，两宗地分别为管城区十八里河城中村改造用地和站马屯村城中村改造用地，临近中州大道和郑新公路，以及在建中的地铁2号线，未来交通便利。周边在售项目有正商中州城和永威城。其中，永威城2015年9月25日首次开盘创下2200套房源“日光”的佳绩，平均每分钟出去7套房子。

    郑政出[2016]14、15、16号地地块分布图

    郑政出[2016]12号，街巷用地，位于利川路南、建兴路东，地块面积5137.31㎡，折合7.7亩。该地块被永威置业以起始价695万元摘得！

    郑政出[2016]14号地位于管城区冯庄东路西、万泉路北，地块面积32219.95㎡，折合48.33亩，该地块被上林置业以起始价26656万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于5。按最大容积率计算，折合楼面价1654.63元/㎡，单价551.54万元/亩。

    郑政出[2016]15号地位于管城区冯庄东路东、三峡路南，地块面积8280.45㎡，折合12.42亩，该地块被上林置业以起始价6197万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于4。按最大容积率计算，折合楼面价1870.97元/㎡，单价498.95万元/亩。

    郑政出[2016]16号地位于管城区三峡路北、冯庄东路西，地块面积724.83㎡，折合1.087亩，该地块被上林置业以起始价651万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于5。按最大容积率计算，折合楼面价1796.28元/㎡，单价598.896万元/亩。

    据了解，三宗地块位于黄河科技学院南校区附近，北侧为郑州摩托电动车物流港，西侧临近佛岗新居、中联创橄榄城五号院，东侧为在建中的地铁2号线。

    二七区：连云路旁两宗地出让 总价近3亿

    郑政出[2016]13号地位于二七区长江路南、连云路西，地块面积29184.71㎡，折合43.78亩，该地块被上林置业以起始价18611万元摘得，地块为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于3。按最大容积率计算，折合楼面价2125.66元/㎡，单价425.1万元/亩。

    13号地周边示意图该地块临近郑州市气象局，周边在售项目有盛世之都、橄榄城、正商城、长江一号、绿都紫荆华庭等楼盘，且分布有长江东路小学、碧云路小学、郑州第十三中学、郑州八十三中、郑州市第九人民医院爱馨医院、双秀公园等配套。值得一提的是，在建中的地铁2号线从项目东侧路过。

    郑政出[2016]17号地位于二七区航海路南、连云路东，地块面积11290.84㎡，折合16.94亩，该地块被上林置业以起始价11341万元摘得，地块为商务金融用地，容积率小于6。按最大容积率计算，折合楼面价1674.07元/㎡，单价669.48万元/亩。河南上林置业有限公司为正商地产旗下的子公司，目前在郑州市航海路以南、连云路以西、祥云路以东区域开发“正商城 和园附1号院”。

    高新区：4.498亩宅地起价1656万地块

    郑政出[2016]18号地位于高新区枫杨街南、雪松路西，地块面积2998.95㎡，折合4.498亩，起始价1656万元，加价幅度100万元。地块为其他普通商品住房用地，兼容性为批发零售、住宿餐饮，容积率大于或等于1并且小于3.5。按最大容积率计算，折合楼面价1577.695元/㎡，单价368.16万元/亩。

    该地块临近石佛村大李村、副食品批发、豫港食品工业有限公司、索凌电气、森隆兽医药等工厂。从区域上看，地块西侧为郑州大学，东侧分布有信息工程大学，南侧为高新区主干道科学大道，周边分布有升龙又一城、丁香郡、正弘高新数码港等在售项目。

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