朗格、亿海、丰益瓜分高新区、金水区六宗地

     3月的最后一天，高新区、金水区又有6宗土地成交，面积共约209亩。其中，高新区出让3宗约169亩地，金水区出让2宗城改地，约20.37亩。金水区另一宗地位于三峡路南、通站路西，面积。最后，6宗地块被河南朗格置业有限公司、郑州亿海置业有限公司、郑州丰益置业有限公司三家本土房企瓜分。

    郑政出[2016]41号地块位于高新区枫杨街南、石楠路西，使用权面积90539.77㎡，约合135.81亩，容积率大于1小于3.5。出让年限70年，要求建筑高度小于100米，建筑密度小于25%，绿地率大于30%。最终被河南朗格置业有限公司以起始价49571万元竞得，按照最大容积率3.5计算，起始楼面价1564.3元/㎡，单价约365.00万元每亩。
    郑政出[2016]42号地块位于高新区国槐街南、石楠路西，使用权面积18605.26㎡，约合27.91亩，容积率小于5。出让年限40年，要求建筑高度小于100米，建筑密度小于45%，绿地率大于25%。最终被河南朗格置业有限公司以起始价11945万元，按照最大容积率5计算，起始楼面价1284.05元/㎡，单价427.98万元每亩。
    郑政出[2016]43号地块位于高新区国槐街南、石楠路西，使用权面积3800.05㎡，约合5.7亩。最终被河南朗格置业有限公司以起始价531万元。据出让公告显示，该地块为街巷用地，出让年限50年。
    据了解， 这3宗地周边配套有郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学、中国中原书画院、郑州中学等，区域内人文氛围较浓厚;高新区管委会，高新区行政执法局等单位均在项目周边;此外，还分布有莲花公园、科学公园、馥园、绿谷公园、惠雅公园等休闲设施。另外，该地块周边楼盘主要有盛和苑、学府花园、高新·锦华苑等成熟小区，附近还分布着正弘高新数码港、谦祥万和城、华强新芒果春天、公园道1号、翰林国际城等在售项目。
    郑政出[2016]45号地块位于金水区双铺路南、天明路西，使用权面积6588.34㎡，约合9.88亩，容积率大于1小于5.7。出让年限70年，要求建筑高度小于60米，建筑密度小于35%，绿地率大于20%。最终被郑州亿海置业有限公司以起始价7950万元竞得，按照最大容积率5.7计算，起始楼面价2116.98元/㎡，单价804.66万元每亩。
    郑政出[2016]46号地块位于金水区双铺路南、天明路东，使用权面积6990.14㎡，约合10.49亩，容积率大于1小于5.4。出让年限70年，要求建筑高度小于100米，建筑密度小于25%，绿地率大于25%。最终被郑州亿海置业有限公司以起始价8210万元竞得，按照最大容积率5.4计算，起始楼面价2175.02元/㎡，单价782.65万元每亩。该宗地将于45号地块一起用于都市怡家项目的开发。
    据了解，45、46号地紧邻东风路、丰庆路等城市主干道;该项目周边分布有郑州轻工业学院、河南农业大学等高校，区域人文氛围浓厚。周边分布成熟的居民小区有大桥社区、丽江·水花园、家天下、金阳光居易等，西北侧距离天旺广场较近，生活配套设施比较齐全。
    另外，还有位于三峡路南、通站路西的郑政出[2016]44号土地，该地块使用权面积12936.83㎡，约合19.41亩，容积率大于1小于4.5。出让年限70年，要求建筑高度小于80米，建筑密度小于25%，绿地率大于30%。最后该地块被郑州丰益置业有限公司以起始价10178万元竞得，按照最大容积率4.5计算，起始楼面价1748.32元/㎡，单价524.37万元每亩。

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