不到4亩的地，总价7135万元被一自然人竞得！

     4月22日，金水区五宗土地网上挂牌出让，四宗商服用地位于郑东新区北部区域，属于合村并城用地，均被河南美商置业有限公司以起始价竞得，后期将用于美商郑东龙湖一号的开发。该区域随着龙湖副CBD建设的加速，区域价值逐渐凸显。另一宗位于花园路广电南路交汇处的商务金融用地，西侧是河南省广播电影电视局、东侧是河南国基建设集团有限公司，虽然地块面积只有不到4亩，但由于紧邻北三环、花园路等主干道，以及即将开通的地铁2号线，周边家属院聚集，大型商业配套融元广场，因此引起了85轮的激烈争夺，最终以7135万元，溢价率156%，被自然人宋志强竞得。

    郑政出[2016]53号（网）地块位于金城大道北、河村中街东，土地用途商服用地，使用面积22863.18㎡（约34.295亩），容积率<4.2，建筑密度<45%，绿地率>20%，出让年限40年。最终以起始价19635万元被河南美商置业有限公司竞得，折合地价572.53万元/亩，按最大容积率计算楼面价为2044.77元/㎡。

    郑政出[2016]54号（网）地块位于文清北路南、河村东街东，土地用途商服用地，使用面积18147.6㎡（约27.221亩），容积率<4.2，建筑密度<45%，绿地率>20%，出让年限40年。最终以起始价15566万元被河南美商置业有限公司竞得，折合楼面价571.84万元/亩，按最大容积率计算楼面价约为2042.25元/㎡。

    郑政出[2016]55号（网）地块位于金城大道北、杨槐东路东，土地用途商服用地，使用面积17958.74㎡（约26.938亩），容积率<4.2，建筑密度<45%，绿地率>20%，出让年限40年。最终以起始价15459万元被河南美商置业有限公司竞得，折合地价573.87万元/亩，按最大容积率计算楼面价约为2049.54元/㎡。

    郑政出[2016]56号（网）地块位于金城大道南、迎宾东路西，土地用途商服用地，使用面积22959.39㎡（约34.439亩），容积率<4.2，建筑密度<45%，绿地率>25%，出让年限40年。最终被河南美商置业有限公司以起始价19693万元竞得，折合地价571.82万元/亩，按最大容积率计算楼面价为2042.22元/㎡。

    郑政出[2016]57号（网）地块位于广电南路南、花园路东，土地用途商务金融用地，使用面积2596.82㎡（约3.895亩），容积率<3.7，建筑密度<40%，绿地率>25%，出让年限40年，起始价2785万元。最终以总价7135万元被自然人宋志强竞得，溢价率156%，折合地价1831.84万元/亩，按最大容积率计算楼面价为7425.92元/㎡。

    据了解，该宗地位于花园路广电南路交汇处的商务金融用地，西侧是河南省广播电影电视局、东侧是河南国基建设集团有限公司，虽然地块面积只有不到4亩，但由于紧邻北三环、花园路等主干道，以及即将开通的地铁2号线，周边家属院聚集，大型商业配套融元广场等成熟的生活配套，因此引起了大家的激烈争夺。

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