郎咸平说：满足这四个条件的房子就是好房子

    中国经济生了制造业的病

    德国为什么相较于其他欧洲国家更为强大？原因就在于他们的制造业。只有制造业才能真正创造财富。没有制造业就没有服务业，其他都只是财富的重分配。

    如果一个国家的制造业崩溃了，它就丧失了创造财富的机器。

    所以今天中国真正的危机是什么？是制造业危机——从2008年6月开始爆发，延续至今。

    看到图中制造业单位工资产值比数据的时候，我们就会明白为什么大量的中低端制造企业会迁去东南亚国家，中高端制造企业会迁去欧美、日本。

    但当我们中国的制造企业面对这样的问题，他们想的却不是产业升级，而是“不干了”——他们去炒股、炒楼、买汽车、买奢侈品、艺术品。导致2008年底泡沫现象的爆发。

    因为中国经济，生了制造业的病。

    四个方向将成为新经济增长点

    在制造业面临危机的情况下，一些行业反而会面临更好的形势，孕育出一批全新的企业家，这些企业家必然是掌握了“差异化”的资讯信息。

    而以下四个方向，将可能成为新形势下的经济增长点：

    娱乐：

    娱乐消费包括电影、电视、网络剧、IP、体育、甚至音乐。随着宅文化崛起，经济增速下行，人均GDP上升，业内预测未来十年消费的增长大头是在精神娱乐消费，单从近年影视剧行业产值的增速就可以预见。

    网购

    近年来，中国网络购物市场交易规模逐年递增，以阿里巴巴为例，其“双十一”在六年间，成交额增长了将近100倍。

    经济越萧条，网购就会越火爆。

    低端产品

    今年2月，上海一家lv旗舰店因生意差关门大吉。在新的经济形势下，高端消费品会越来越难做，中端稍好些。

    而物美价廉的低端消费品将成为主流。

    体验消费

    马云为什么担心未来三年阿里巴巴能否依然存在？因为体验式消费将成为全世界的主流——比如成都的宽窄巷子，比如厂房改建的文创园区，越来越多的消费者向这里倒流，因为在这样的地方喝茶、聊天、购物，“才有感觉”。

    实体店的春天就要来了，这是马云感受到的最大危机——体验式消费，将成为中国无可阻挡的新兴力量。

    新经济形势下的资产优化

    说完经济背景与行业方向，对于普通百姓来说，有哪些是可以抓得住的机遇？

    “今年所有金融产品的风险都极大，能不碰就不碰”，在这种环境下，对于个人理财郎教授提出了3点建议：

    1.炒好股

    专业机构普遍认为，全球股市今年应是负回报。但如果你非要炒股，可以选择类似上证股市的优质蓝筹股，因为它相对抗跌。

    2.买好楼

    很多学者都说，中国楼市的库存严重，高达72%，楼价将会暴跌。但我认为这是“胡说八道”。

    举个例子，衣服的库存是500%，我们却没有见过它暴跌——女人肯花钱买的衣服，都是“常态化”的衣服，符合经济学原理，价格只要一下跌，交易量一定上涨——去年3月，香奈儿降价20%，销量随之暴涨——这就是“香奈儿”现象，同样存在于楼市。

    当我们越来越不敢把钱放到股市里的时候，就会有更多的钱涌向楼市——这就是为什么经济越萧条，楼价反而越高。

    如果“香奈儿”现象一旦消失，随之而来的必定是价量齐涨。

    但不管什么时候，常态化的地产都不会受到库存影响，所以满足以下四个条件，就是好房子：

    具有本地特色：市中心、火车站、市政府旁等； 

    学区房；

    地铁房；

    刚需房。

    3.换美元

    依照过往两年资料数据显示：美元下跌，则黄金上涨；美元上涨，则黄金下跌。

    但一旦碰到危机，黄金、美元就会一起涨——黄金是依据美元定价，经济危机时想要买黄金避险，需要先抛掉手中的货币换美元，此时美元涨，然后再买黄金，于是黄金涨。

    最近，是美元涨，黄金跌。

    上个月，美联储暗示“加息”，一旦6-9月加息，美元还会涨，则黄金还会跌。所以这个时候，不要买黄金，可以尝试换美元。

《郎咸平说：满足这四个条件的房子就是好房子》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://house.yuduxx.com/lsgc/411447.html，谢谢合作！