与时尚类品牌相比，豪宅品牌要走的路还很长

发布时间：2016-07-25 10:24 来源:豫都网我来说说我要投稿

[摘要]一个香奈儿普通款包包要二万以上，也不过顶多抵上郑州高端住宅区比如北龙湖的一平方米。拿奢侈品来说，名牌包包对应的有品牌、历史、设计、品质、艺术，这些都可以享受到。对比北龙湖的千万身价房，你的STYLE呢？与时尚类品牌相比，豪宅品牌要走的路很长 “...

一个香奈儿普通款包包要二万以上，也不过顶多抵上郑州高端住宅区比如北龙湖的一平方米。拿奢侈品来说，名牌包包对应的有品牌、历史、设计、品质、艺术，这些都可以享受到。对比北龙湖的千万身价房，你的STYLE呢？

与时尚类品牌相比，豪宅品牌要走的路很长

“我觉得郑州和其他城市在这个方面还是有一些欠缺的，我们戴的表、奢侈品，可能会和一线城市扯平，但是我们楼盘还是有差距。”郑州市民周女士无奈地表示。在郑州，她经常逛的是万象城、人民路丹尼斯以及裕达国贸，对于其中的名品，她都耳熟能详，但要说北龙湖豪宅，其实说不清各自的分别，也找不到人群定位和产品特质。

省社科院副院长刘道兴认为，好房子需要标准与标签，如果说过去我们房子是解决了有没有，面积大小，功能配套不配套的问题，现在这些问题，已经都不成问题了；下一步，要向社会提供高品质的，环境优美的，能够给人提供良好的生活、修养、养生、休闲、教育、文化环境，这样的高质量住房。“东区的房子不是说一栋楼、几栋楼起来就可以了，一定要让我生活，我十分钟、二十分钟活动的空间里面，是一个优美的、高雅的，有品位的，给人感觉到有更多尊严的这样一种环境。”

功夫下在房子外

房地产研究专家高重恒举例说:所谓的豪宅就是四房260平方米，这260平方米里面的功能是没有得到改变，顶多是把户型当成气球一吹，吹大了，本来是140平方米变成260平方米。这一点，记者在高端项目如北龙湖区的售楼部走访一圈，得到印证，大多户型只是“相应尺度按比例变大点，户型是一模一样的。”

高重恒提出，未来的生活方式的变化是很巨大的，比如90后喜欢早上洗澡、比如上了年纪的人会面临分床睡、空巢老人等等，还有就是互联网对家庭生活方式的变化，所以对住宅的要求，一定是不一样的。“这些细节问题，没有人去研究，就是仿造传统，你盖的是四房两厅，你是260我也是260，实际上我们很多需要改善的人，他的生活方式决定了户型的功能，功能决定空间，空间决定房间。”

地产，你的豪宅STYLE呢？

一位长期行走国外的高端消费者张先生表示，地产好品牌也应该有自己的独特品牌基因，起码豪宅是这样的，你看到BV、CELINE就感到很简洁；用CHANEL觉得性感；用MIU-MIU感到俏皮等等，你的地产品牌STYLE呢？

可喜的是，一些本土房企正朝这个方向努力，比如新东润·泰和的小众豪宅，做艺术馆、画展、市集，从文化营销切入，也是一种楼盘风格标志，可以以此集纳同类人群；比如清华园的游闲文化品牌已被人熟知，虽地处郊区依然成为人们周末休闲的首选地。

其实河南非常有历史特色，但苦于房地产爆发式的增长，根本没有挖掘到位。在高重恒看来“对高端的地产项目而言，应建立一个郑州的产品标准，做出郑州符号的产品，能够代表中原文化的产品。将中原文化通过地产的力量真正带动起来，做出来在全国一流的产品。”