疯了疯了都疯了，楼市“黄牛党”重出江湖了

    人们开始了等待
    我想起多年以前
    像今天的画面......
    不知不觉，在郑州买房又开始像赶车了，
    上车，排队，摇号，倒票，
    “得房率”有了新解释，即你买到房的概率
    以前找关系弄优惠，现在即使有关系也不一定选到房，
    恭喜你买到房，对于买房者来说无异于天籁之音，
    楼市真的进入了疯狂的状态，
    然而像买白菜一样买房又是多么讽刺的一件事……
    现在的楼市跟流氓有什么区别
    疯了疯了都疯了，大郑县的房价要赶上南京吗？
    上个周末
    开盘
    一些楼盘更是分分钟钟去化100%
    鸟不拉屎的地方都一万多了
    经开18大街的绿地澜庭都卖到13500了
    万科城都到绕城高速了居然能买到11000
    航空港区都放出风声，近期区域房价将平均上涨1500
    刚需都被挤到南龙湖了，也涨到七八千了
    房价几乎一天一个样，网站更新速度赶不上涨价速度
    这会儿不买？我分分钟钟涨给你看
    现在楼市的疯狂我们已无法解读
    ······
    现在的楼市又被黄牛党盯上了
    楼市黄牛党也重出江湖了。
    8月28日，金科城在国际会展中心开盘。
    一大早，天未热，波涛汹涌的人流就像热锅中的蚂蚁一样了。
    截止下午1点半，到场约5000多组，2000多套房源销售一空，4小时狂售22亿。
    什么户型、楼层，能抢到就不错了。
    现场气氛可以用“大脑缺氧”来形容，很多人是一人多号，摇中后转让费5000元，场景好似几年前，不过，现在都流行微信支付了。
    5000多组，加上陪同人员，真的是“万人空巷”，抢2000多套房，想想都是灾难。
    一位亲身经历了这一切的微友在后台描述了当天的疯狂。
    裹挟在这“流氓”一样的人群中，任有万般洪荒之力，也徒有悲伤，最后也无奈低下高傲的头，与那黄牛对峙了半天，从5000砍到了1000多，买了票，上了车，还要继续担心能不能选到房。
    更有甚着终于摇到了自己，进去选房，却只能眼睁睁看着最后一套被别人抢走。
    其实，这不过是近段时间以来，郑州楼盘的一个缩影。
    对于黄牛的投机行为，传统的经济法观点认为，黄牛的存在扰乱了社会经济秩序，应当予以打击。不过，1997年刑法取消了投机倒把罪，代替以“倒卖车票、船票罪”、“伪造、倒卖伪造的有价票证罪”以及“非法经营罪”等，很多传统意义上的倒卖行为不再视为是犯罪。
    而楼市黄牛就是这样灰色的存在，这种属于带有谋利性质的经营行为，情节严重或许会构成非法经营罪。
    楼市兴，黄牛兴，楼市衰退，黄牛也散场。
    人为刀俎，而我为鱼肉。
    现在的楼市怎一个“乱”字了得
    那么，这种投机倒把的倒卖行为真的没有法律缰绳了吗？实也不然！
    “涨”字当先,卖方市场,在火爆的楼市之下,全国各地楼市也是乱象频现。
    简单搜索最近的新闻就触目惊心：
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    按说，市场的终究归市场，但有时问题并非只一个“乱”字那么简单。
    如果雇用房托、捂盘惜售不过是饥饿营销的手段，但一些中介的造假服务则涉嫌违法，
    如果黄牛的倒票是虚假,则属于诈骗行为，具有监管责任的涉事企业也难辞其咎；
    如果借势“楼疯”之下一房难求，开发商选房作弊，摇号造假则涉嫌不正当经营。
    楼市不跌的信心从何而来？
    买房不仅靠实力，还要碰运气。上班十年的工资也抵不上房价十年的涨幅！显然是不正常的。
不禁想起那个北京四合院的故事：
    有一个北京人，1984年为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背到意大利淘金～风餐雨宿，大雪送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次，辛苦节俭，如今已两鬓苍苍！30年了，终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华。
    一回北京，发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……
    这就是瞎折腾的故事，这也是我们很多人的故事。
    如今的市场已无理性可言，
    开发商都在涨价，投机者都在买房，
    对于“楼疯”，有朋友问，人们的信心从哪里来？
    随便问几个路人，他们都异口同声：郑州房价不会降。
    问原因，大家都说不出个所以然来。
    这也让我想到，《货币战争》一书中，曾这样写到1980年代的东京股票市场：“在这里有一种日本股市不可能下跌的信念，他们觉得有一种非常特别的东西存在于他们的（股票）市场中，存在于整个日本民族之中，这种特殊的东西能够使日本违背所存在于世界各地的规律。”然而在一片繁荣的虚幻之后，危机也深藏其后，1990年，日本迎来了股市大跌。
    当然，日本股市的暴跌和中国的楼市不可同日而语，然而中国楼市不跌的信心究竟来自于哪里？
中国城镇化的空间？货币的量化宽松？地方政府的依赖？不动产的投资功能？
    总之，开发商不想跌、政府不敢跌、投资者不让跌，只有那些尚未买房的刚需者对房价下跌望眼欲穿，却只能在房价上涨的大势中或失去购买的机会、或举一家之力开始沦为银行的“打工者”。
    或许是曾经相信房价会降被无数次打脸，或许是在其他地方被骗得多了，说起来都是血和泪，现在大家都开始相信，房价就像女人的无肩带胸罩，你感觉它快要掉下来了，提一提它还是又上去了……
    楼市就这样成了无数人多么清楚，多么坚固的信仰。
    只是，如果房地产开发商、中介、乃至黄牛，有人仍旧抱着投机倒把的心态，玩弄市场与股掌之间，多么疯狂就有多么病态。
    如果病入膏肓，死还会远么？
    结语
    有时，最危险的地方就是最安全的地方。
    问题是，我们连危险在哪儿都不知道！
    别人买房，我们也买房，别人涨价，我们也涨价。
    我们相信，郑州的房价还有上升的空间，
    不过，空间也有上限，
    请先坚守自己的底线。

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