华润进军经开区 刷新楼面价、单价地王记录

    传闻已久的河南自贸区终于获批，自贸区申报的成功，对于全河南省来说将是一大利好，尤其是郑州包括郑州航空港区块、中原国际陆港区块、郑州经济技术开发区、郑东新区金融集聚核心功能区的约80平方公里。自贸区获批后，本就区域地王频出的经开区迎来首宗土地拍卖，该地也因位置优势未拍先火。最终，一个小时，速战速决，77轮北京华润曙光房地产开发有限公司以149600万元竞得28号地，单价3576.38万元/亩，楼面价11921元/㎡，成为经开区新晋的单价、楼面价地王。

    28号地块位于经开第七大街以东，经北二路以北，南北长约184米，东西宽约150米。使用面积27888.74平方米，约合41.83亩，容积率＞1.0＜4.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%。

    该地块地理位置相对优越。位于经开区北部核心区，与郑东新区仅一路之隔，周边配套相对成熟。此外，该地块紧邻去年碧桂园拿下的地王项目——碧桂园天玺不远。周边地块除变电站和富士康外，轻工业基本将全部改造为住宅用地。周围一大片住宅地，以后将会有越来越多的房企进入。再加上，现在自贸区的获批，未来经开区升值潜力更是巨大。

    而该宗地离正式开拍前还有10分钟时，土豪们就已按耐不住了，在大家以每次200万的幅度稳步加价时，编号为53173570的竞买人竟然一次加价5.06亿元！5.06亿元！5.06亿元！瞬间把地价拉至7.98亿元！折合单价1907.58万元/亩，刷新了有海马集团创造的单价1405.70万元/亩的区域单价地王记录。

    在34轮，编号53173570的房企再次直接加价10400万元，折合单价3265.36万元/亩、楼面价10885元/㎡，刷新海马10544元/㎡的区域楼面价地王记录。

    最终77轮，北京华润曙光房地产开发有限公司以149600万元竞得28号地，单价3576.38万元/亩，楼面价11921元/㎡，成为经开区新晋的单价、楼面价地王。

    据了解，北京华润曙光房地产开发有限公司为华润集团旗下子公司。

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