碧桂园/郑州绿城/思念/瀚宇瓜分荥阳11宗土地

    当郑州住宅用地断供将近三个月的时候，荥阳土地市场却迎来了一次住宅用地供应的大爆发。11月16日，荥阳集中供应11宗住宅用地，均以起始价被碧桂园、绿城、思念、瀚宇瓜分。其中，碧桂园竞得5宗、思念竞得3宗、瀚宇竞得2宗、绿城竞得1宗。11块地合计473.50亩，总出让金67045万元，平均141.59万元/亩。
    具体竞得情况如下：
    荥38-2号地，位于滨河东路东侧，面积13.94亩，最大容积率2.6，被郑州瀚宇置业有限公司以2135万元摘下，折合单价153.12万元/亩，楼面价883元/㎡。

   荥39-2号地，位于滨河东路东侧，面积13.41亩，最大容积率3.0，被郑州瀚宇置业有限公司以2125万元摘下，折合单价158.51万元/亩，楼面价793元/㎡。

    从竞得土地的位置来看，这两宗地都将用于瀚宇置业在荥阳开发的瀚宇天悦湾项目。
    荥52-3号地，位于白松路与规划S314交叉口东南侧，面积27.37亩，最大容积率2.5，被郑州思念果岭置业有限公司以1960万元摘下，折合单价71.60万元/亩，楼面价430元/㎡。

    荥53-2号地，位于规划七路与规划S314交叉口西南侧，面积69.05亩，最大容积率2.5，被郑州思念果岭置业有限公司以4940万元摘下，折合单价71.54万元/亩，楼面价429元/㎡。

    荥54-2号地，位于规划七路与规划五路交叉口西北侧，面积64.69亩，最大容积率2.5，被郑州思念果岭置业有限公司以4630万元摘下，折合单价71.57万元/亩，楼面价429元/㎡。

    这三宗被思念果岭置业拿下的地块为碧桂园和思念合作开发项目，即即将入市的碧桂园·思念翡翠城。
    荥85-3号地，位于织机路与索河路交叉口东北侧，面积64.63亩，最大容积率2.5，被郑州碧桂园海龙置业有限公司以11660万元摘下，折合单价180.41万元/亩，楼面价1082元/㎡。

    荥85-4号地，位于织机路与索河路交叉口东北侧，面积39.58亩，最大容积率2.5，被郑州碧桂园海龙置业有限公司以7060万元摘下，折合单价178.37万元/亩，楼面价1070元/㎡。

    荥85-5号地，位于织机路与索河路交叉口东北侧，面积41.29亩，最大容积率2.5，被郑州碧桂园海龙置业有限公司以7380万元摘下，折合单价178.73万元/亩，楼面价1072元/㎡。

    荥86-2号地，位于织机路与索河路交叉口西北侧，面积40.89亩，最大容积率2.5，被郑州海龙实业有限公司以7420万元摘下，折合单价181.45万元/亩，楼面价1089元/㎡。

    荥86-5号地，位于织机路与索河路交叉口西北侧，面积40.88亩，最大容积率2.5，被郑州海龙实业有限公司以7420万元摘下，折合单价181.51万元/亩，楼面价1089元/㎡。

    这五宗地虽说拿地开发商不同，但都将用于碧桂园和海龙合作开发的碧桂园龙城项目。
    荥41-1号地，位于福民路与合欢路交叉口西北侧，面积57.77亩，最大容积率2.5，被郑州海峡置业有限公司以10315万元摘下，折合单价178.57万元/亩，楼面价1071元/㎡。

    据我们了解到的信息显示，郑州海峡置业有限公司为郑州绿城子公司，曾于9月6日拿下三块居住用地。
    而从今天的土地成交情况来看，碧桂园是今天最大的赢家，再加上目前碧桂园在荥阳开发的体量，可见碧桂园在荥阳的市场份额之大。

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