名门底价竞得常砦两宗地 正商溢价177%经开拿地

   一个区域，何以从默默无闻的幕后走到台前，只因逢地必拍新地王，这也不为所怪。

   11月23日上午9时，郑州土地市场再次迎来地王“年终争霸赛”。此次，竞拍的土地分别为郑政经开出{2016}012号（网）、郑政出{2016}110号（网）、郑政出{2016}111号（网）共计三块地。

   郑政出{2016}110号（网）地、位于常砦路北、东明路东，宗地面积45179.07平方米，约67.78亩，容积率＜8.4，建筑密度＜55%，建筑高度＜200m，绿地率＞17%，土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地，出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2301.21元/㎡，折合地价1288.46万元/亩。

   郑政出{2016}111号（网）地、位于常砦路南、东明路西，宗地面积10985.7平方米，约16.49亩，容积率＜6.4，建筑密度＜50%，建筑高度＜100m，绿地率＞20%，土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地，出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2689.86元/㎡，折合地价1146.88万元/亩。

    此次竞拍地段为金水区常砦拆迁用地。据悉：郑州金运置业有限公司于2007年12月成立，主要经营房地产开发、物业管理，是名门地产旗下的子公司。

    郑政经开出{2016}012号（网）地，位于航海路以北、经开第十七大街以西，宗地面积55631.14平方米，约83.46亩，容积率＜3.5，建筑密度＜50%，建筑高度＜150m，绿地率＞20%，土地用途为商务金融兼容批发零售、住宿餐饮用地，出让年限为40年，此次折合地价954.76万元/亩。

    自河南自贸区申报的成功获批，对于全河南省来说将是一大利好，尤其是经开区，早在9月份，经开就迎来首次土拍，地王秒出，参与的房企分别有康桥、华润、阳光城等，纷纷刷新着新一轮的经开地王。而对于这轮商业用地土拍，也是相当激烈。

众房企地主争夺战已到115轮，感受一下5.5亿的地价

只剩下“二人转”在厮杀，7.5亿仍很激烈

   经过近3个小时的激烈竞拍，在第241轮，12号地成交，最终结果由正商成功摘得经开商业用地。

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