发布时间:2017-01-17 08:32 我来说说 我要投稿
12月28日,继上周限购后,郑州城改地再次出让,分别是金水区、二七区、高新区均有地块出让,共计11宗地、总面积约700亩。这批土地出让分别是郑政出[2016]148、149 号(网)为合村并城改造用地,郑政出[2016]151、152、153、154、157、158 号(网)为城中村改造用地。
郑政出(2016)148号地块:
郑政出(2016)148号地块位于木荷路东、河阳路北,土地面积89055.27㎡,折合133.6亩,土地用途为城镇用地,容积率>1.1、<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始价为40494万元,出让年限70年。
最终被中国中建地产有限公司以40494万元收入囊中,折合地价303.14万元/亩,折合楼面价1819元/㎡。
郑政出(2016)149号地块:
郑政出(2016)149号地块位于创新大道东、河阳路北,土地面积75987.55㎡,折合113.99亩,土地用途为城镇用地,容积率>1.1、<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始价为34552万元,出让年限70年。
最终被中国中建地产有限公司以34552万元收入囊中,折合地价303.14万元/亩,折合楼面价1819元/㎡。中国中建地产有限公司为中国最大的建筑房地产企业集团中国建筑股份有限公司的全资子公司。而这两宗地是中国建筑参与的高新区朱砦合村并城项目。部分安置房建设已于2015年年底全面开工,剩余安置房在上述两宗地块上配套开发建设。
郑政出(2016)150号地块:
郑政出(2016)150号地块位于豫十路南、诚乐路西,土地面积109723.1㎡,折合164.60亩,土地用途为仓储用地,容积率>1.6、<2.5,建筑密度>35%,建筑高度<40米,绿地率>20%,起始价为7209万元,出让年限50年。
最终被郑州传化公路港物流有限公司公司以7209万元收入囊中,折合地价43.80万元/亩,折合楼面价263元/㎡。
郑政出(2016)151号地块:
郑政出(2016)151号地块位于贺江路南、京广南路西,土地面积10107.47㎡,折合15.16亩,土地用途为商服、城镇住宅、机关团体,容积率>1.0、<2.5,建筑密度<40%,建筑高度<150米,绿地率>30%,起始价为6922万元,出让年限40、50、70年。
最终被河南德润置业有限公司以6922万元收入囊中,折合地价456.56万元/亩,折合楼面价2739元/㎡。
郑政出(2016)152号地块:
郑政出(2016)152号地块位于人和路东、漓江路南,土地面积3823.51㎡,折合5.74亩,土地用途为城镇住宅、商服、机关团体、新闻出版、文体娱乐,容积率>1.0、<3.5,建筑密度<25%,建筑高度<150米,绿地率>35%,起始价为2756万元,出让年限40、50、70年。
152号地再次被河南德润置业有限公司以底价2756万元收入囊中,折合地价480.54万元/亩,折合楼面价2059元/㎡。
郑政出(2016)153号地块:
郑政出(2016)153号地块位于人和路东、漓江路北,土地面积4506.21㎡,折合6.76亩,土地用途为商服、城镇住宅、机关团体、新闻出版、文体娱乐,容积率>1.0、<3.0,建筑密度<60%,建筑高度<80米,绿地率>16%,起始价为3196万元,出让年限40、50、70年。
成交!153号地又被河南德润置业有限公司以底价3196万元收入囊中,折合地价472.83万元/亩,折合楼面价2364元/㎡。
郑政出(2016)154号地块:
郑政出(2016)154号地块位于长江路南、云台路西,土地面积4921.15㎡,折合7.38亩,土地用途为城镇住宅、商服,容积率<3.5,建筑密度<30%,建筑高度<60米,绿地率>30%,起始价为3644万元,出让年限40、70年。
被河南同德置业有限公司以底价3644万元收入囊中,折合地价493.65万元/亩,折合楼面价2116元/㎡。
郑政出(2016)155号地块:
郑政出(2016)155号地块位于永兴路北、经三街西,土地面积31249.79㎡,折合46.88亩,土地用途为商务金融(科研),容积率<3.0,建筑密度<45%,建筑高度<50米,绿地率>25%,起始价为19947万元,出让年限40年。
最终被河南新福源有限公司以底价19947万元收入囊中,折合地价425.54万元/亩,折合楼面价2128元/㎡。
郑政出(2016)156号地块:
郑政出(2016)156号地块位于景致路北、慧科环路西,土地面积55582.98㎡,折合83.38亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<50米,绿地率>30%,起始价为35290万元,出让年限70年。
156号地再次被河南新福源有限公司以底价35290万元收入囊中,折合地价423.27万元/亩,折合楼面价2540元/㎡。
155-156号地位于河南省地理信息导航园内,是河南省地理信息导航产业园,金水科教园区产业加配套项目用地,属于省重点项目,2014年已经奠基。
郑政出(2016)157号地块:
郑政出(2016)157号地块位于长青路南、郑新大道西,土地面积50529.99㎡,折合75.80亩,土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、<3.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始价为35422万元,出让年限70年。
最终被河南永威置业有限公司以底价35422万元收入囊中,折合地价467.34万元/亩,折合楼面价2003元/㎡,据了解,该地块是十八里河城中村改造项目,也就是现在的永威城。
郑政出(2016)158号地块:
郑政出(2016)158号地块位于新州路北、青山路西,土地面积29996.33㎡,折合45亩,土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮,容积率>1.0、<4.5,建筑密度<40%,建筑高度<100米,绿地率>40%,起始价为25002万元,出让年限40年。据悉该地块属于正商中州城后期用地。
158号地最终被河南正商中州置业有限公司以底价25002万元收入囊中,折合地价555.67万元/亩,折合楼面价1852元/㎡。
牟政出【2016】84号地块
牟政出【2016】84号(网)地块位于大孟镇镇区雁鸣大道东、新春路南,地块性质为加油加气站用地,土地使用权面积2249.9㎡(折合3.37亩),容积率0.6,经过3家企业的52轮竞价,最终被中牟县大孟秀琴加油站以1016.4525万元拍得,单价约301万元/亩,溢价率101%。
这宗加油加气站用地引来了众人争抢。这场面和12月7日惠济区一宗加油站用地遭疯抢如出一辙。当时惠济区118号地被9家企业进行了115轮竞拍,溢价率高达414%,楼面价83046元/㎡。今日84号地在昨日就已经引得三家竞得人竞价。84号地位于中牟雁鸣大道东、新春路南,周边项目有信和普罗旺世理想国以及杉杉奥特莱斯、海宁皮革城等项目,此处加油站经营前景十分看好。
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