讲不完的郑州城改恩怨录：石榴又回来了！

    剪不断，理还乱。

    石榴集团与郑州城改用地的故事好像再也讲不完了……

    1月14日，业界再次传出石榴集团报名参与城改土拍的信息：北京葡萄沟房地产开发有限公司将参与郑政出〔2016〕186号（网）地块的网拍，并缴纳了保证金。该宗地前期开发商已运作多年，目前项目安置房基本停建。

    一石激起千层浪，今天，八面神村村民因为安置房停建问题，拉横幅、贴标语在郑州绿城广场附近再次上演了一场维权大戏。

    而距离上一次去年12月3日关于K2的维权只有短短一个多月的时间，当时的石榴集团要参与12月9日的7宗城改用地。最终迫于那场声势浩大的维权，其在其官方微信上发布一篇“我们投降 我们全面退出郑州土地市场的公开竞买”的文章，然而文章内所说是：今日，石榴集团经过审慎的评估，我们决定：全面放弃郑州本轮土地市场的竞买参与。

    全面退出？放弃本轮竞买？从今天看来，石榴集团进军郑州的目标并没有改变。

    业内所传石榴集团参与的186号土地将于1月18日竞拍。该地块属于高新区八面神村的城改用地，位于高新区药厂街北、西四环辅道西，地块占地178.39亩，出让年限70年，最大容积率3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米。起始价7.1754亿元，需缴纳保证金3.588亿元。据说北京葡萄沟房地产开发有限公司已经缴纳保证金。

    而在此次维权，村民的诉求是：

    1、原国有农场征用的20.8亩地退还给我方的补偿款未解决，办事处答应在土地招拍挂之前解决，现在准备拍地了仍未解决。

    要求: 招拍挂之前必须解决

    2、地块内有部分可耕地补偿未解决，大概约15亩；

    要求:招拍挂之前补偿到位。

    2、听说K2来搅局抢地后，安置房现在基本停建，停建前安置房已进入装饰阶段，本来2017年7月份可以部分回迁，工程停建后，村民回迁无期。

    要求:工程不能停建，让现有开发商继续建设。

    3、安置房现在临近西四环，噪音较大。

    要求:调整安置房部分位置。

    4、我村现有村民1200人，二胎放开后，安置房面积14万平方不够。

    要求:增加安置房面积。

    而在维权的当天，业内同时传出一份文件《郑州市国土资源局关于棚改项目用地暂不执行网上挂牌的报告》，有业内说，此次的维权或许是为这份文件制造气氛，不过，随后向郑州市国土资源局打探，该局有关负责人表示其为“不实消息”。

    此次维权，是否还会有当初的效果，1月18日答案或将揭晓，中原楼市网将持续关注事态发展……

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