土拍大戏落幕，21宗土地最终最全结果公布！

    2月13日起，连续三天的土拍，由于交易大厅的不开放，各种各样的信息在业内不断流传。今天，伴随着最后三宗土地的成交，这场从2月8日起便开始的土拍大戏终于落下帷幕。郑州国土局也在土拍结束后，公布了此次大型土拍的最终成交结果。

    225号地位于百荣路东、芦庄路北，是二七区郭家咀铁三官庙村的合村并城项目，使用面积104.159亩，城镇住宅，容积率＞1.0、＜2.5，最终以地价98888万元被郑州旭辉企业管理有限公司竞得，折合单价949.39万元/亩，楼面价5696元/㎡。

    从位置来看，二七区郭家咀铁三官庙村位于二七新区，目前还出于建设阶段，周边在建项目有万科大都会、鑫苑鑫城、鑫苑二七鑫中心、招商天地华府、康桥康城、奥马和园等项目，以及1月4日，康桥、融侨、深圳安创投资、亚新等四家房企成功竞得郭家咀、铁三官庙出让的六宗地。

    郑州市二七新区建设投资开发有限公司摘得226号地，该地块位于三官中路东、芦庄路南，使用权面积55513.41㎡，容积率＞1.0、＜3.0，以起始价47090万元成交，折合单价565.51万元/亩，楼面价2828元/㎡。

    郑政出【2016】227号（网）地块位于宇通路南、花溪南路东，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权面积26895.6㎡（折合40.34亩），容积率3.5，被郑州绿锦置业有限公司以底价20325万元竞得，单价约504万元/亩，楼面地价约2159元/㎡。

    郑政出【2016】228号（网）地块位于宇通路南、花溪南路西，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权面积46782.41㎡（折合70.17亩），容积率3.5，被郑州绿锦置业有限公司以底价35331万元竞得，单价约503万元/亩，楼面地价约2158元/㎡。

    郑政出【2016】229号（网）地块位于公安路南、公安南路东，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权面积41250.74㎡（折合61.88亩），容积率3.5，被河南长启置业有限公司以底价24941万元竞得，单价约403万元/亩，楼面地价约1727元/㎡。

    郑政出【2016】230号（网）地块位于大河路南、文化路西，地块性质为批发零售（加油加气站）用地，土地使用权面积3137.48㎡（折合4.71亩），容积率0.5，被河南大桥石化股份有限公司2670万元竞得，单价约652万元/亩，溢价率15%。

    郑政出【2016】231号（网）地块位于大河路南、假日东路西，地块性质为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，土地使用权面积47993.63㎡（折合71.99亩），容积率5.0，被北京中信新城逸海房地产开发有限公司（中海旗下子公司）80376万元竞得，单价约1116万元/亩，楼面地价约3349元/㎡，溢价率91%。

    郑政出【2016】232号（网）地块位于月湖南路北、文化路西，地块性质为街巷用地、商服（地下空间）用地，土地使用权面积14704.2㎡（折合22.06亩），被碧源文化传媒有限公司以底价675万元竞得，单价约31万元/亩。

    郑政出【2016】233号（网）地块位于百泉路南、玉瑞路东，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权面积20944.49㎡（折合31.42亩），容积率3.5，被郑州鼎润城市建设有限公司以底价12831万元竞得，单价约408万元/亩，楼面地价约1750元/㎡。

    郑政出【2016】234号（网）地块位于月湖北路北、假日东路西，地块性质为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，土地使用权面积42165.35㎡（折合63.25亩），容积率3.5，被北京安泰兴业置业有限公司56108万元竞得，单价约887万元/亩，楼面地价约3802元/㎡，溢价率72%。

    北京安泰兴业置业有限公司是中海地产的子公司。该公司法定代表人是欧阳国欣，同时也是中海在郑州开发中海锦苑的公司海创房地产的法定代表人。

   郑政出【2016】235号（网）地块位于新兴路南、假日东路东，地块性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，土地使用权面积14695.83㎡（折合22.04亩），容积率4.0，被郑州美好新语置业有限公司50260万元竞得，单价约2280万元/亩，楼面地价约8550元/㎡，溢价率331%。

    郑政出【2016】241号（网）地块位于玉兰街北、银屏路西，地块性质为商务金融、城镇住宅用地，土地使用权面积12312.06㎡（折合18.47亩），容积率4.0，被郑州郑报豫美置业有限公司以底价9770万元竞得，单价约529万元/亩，楼面地价约1984元/㎡。

    郑政出【2016】242号（网）地块位于滨河路南、杏花街东，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权面积14235.16㎡（折合21.35亩），容积率3.7，被郑州美景置业有限责任公司以底价9893万元竞得，单价约463万元/亩，楼面地价约1878元/㎡。

    郑政出【2016】243号（网）地块位于滨河路北、核桃街西，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权面积8999.64㎡（折合13.50亩），容积率1.2，被郑州美景置业有限责任公司以底价4515万元竞得，单价约334万元/亩，楼面地价约4181元/㎡。

    郑政出【2016】244号（网）地块位于站马屯路南、龙山路西，地块性质为批发零售、住宿餐饮用地，土地使用权面积16915.12㎡（折合25.37亩），容积率2.0，被河南永威置业有限公司以底价11017万元竞得，单价约434万元/亩，楼面地价约3257元/㎡。

    郑政出【2016】245号（网）地块位于宇通路南、河西路西，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权面积37645.51㎡（折合56.47亩），容积率3.5，被河南永威置业有限公司28382万元竞得，单价约503万元/亩，楼面地价约2154元/㎡，溢价率1%。

    郑政出【2016】246号（网）地块位于百荣路南、荣盛街东，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权面积39079.45㎡（折合58.62亩），容积率2.5，被郑州昌原房地产有限公司57318万元竞得，单价约978万元/亩，楼面地价约5867元/㎡，溢价率73%。

    郑政出【2016】247号（网）地块位于兴隆铺路南、丰乐路东，地块性质为城镇住宅用地，土地使用权面积8057.48㎡（折合12.09亩），容积率3.5，被北京中信新城逸海房地产开发有限公司13926万元竞得，单价约1152万元/亩，楼面地价约4938元/㎡，溢价率73%。

     248号地位于丰乐路东、兴隆铺路北，坐落于郑州惠济区北三环南阳路高架桥东南角的一块住宅用地2.08亿元成交，竞得人为武汉润置房地产开发有限公司（系华润置地全资子公司）。这也是继二七区民主路地块、经开区地块后，华润置地（01109.HK）在郑州拿下的第三块地。

    249号地位于北环路南、丰华路西，面积20274.78㎡，容积率＜4.0，批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，竞价168轮后被北京怡昌投资有限公司以58085万元竞得，折合单价1909.93万元/亩，楼面价7162元/㎡。

    250号地块为街巷用地，位于兴隆铺路北、丰华路西，河南省汇通停车管理有限公司以691万元竞得。

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