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曾经的明星老市场 外迁后的日子过得怎么样

[摘要]【纬三路水产市...

    【纬三路水产市场】外迁近一年 老市场咋样了

    11月份,阴冷的冬风穿街过。临近中午,过了经七路,顺着郑州市纬三路往东走,大街上少人往来,更鲜见车辆穿梭。

    纬三路两边被铁栅栏围起,要想横穿马路,变得几无可能,这减少了交通拥堵,环境整洁得一尘不染。

    去年此时,这里还是一个名叫“纬三路水产市场”的大型批发市场。当时,“出门臭烘烘、天天乱腾腾”是每天常态。

    2015年12月20日,该市场正式关闭,商户四散。

    一年光景,时移世易。“现在没人了,商户都搬走了,交通也不堵了。没搬之前,早上7点市场门口都是外地车,市场里人挤人,现在路上没车了,也没鱼腥味了。”过路的附近居民点赞道。

    从门口进去,市场内空无一人,空荡荡的只有落锁的商铺。每家商铺都贴有白色封条,上写着“已迁出,封闭”字样,落款日期为“2015年12月20日”。

    市场内张贴的一张“关于关闭市场的通知”透露了这个市场关闭前后的蛛丝马迹:2015年12月15日上午10时整,对市场整体停水停电(范围涉及签订租赁合同的所有商户经营门店),停止一切经营活动;12月20日起,封闭所有通道及门店。

    旧址现今空无一物,建筑也并未拆除,未来将作何用呢?

    “这块地正在移交给金水区政府的过程中,未来规划不清楚。”经八路街道办事处相关人士称。

    纬三路水产市场的外迁一波三折。

    2000年和2005年时,郑州市政府曾两次对该市场实施外迁分流,但由于多种原因未果。此后,该市场上榜2013年度中心城区市场外迁名单,未迁,此后再度上榜2015年度市场外迁名单。

    及至2015年5月,相关政府部门发通告称,2015年5月31日前完成纬三路水产市场的外迁。不过,这次外迁也再次“爽约”。

    如今,外迁的靴子已落地近一年。

    “外迁近一年了,当初商户不理解,如今再回头来看,没有听说商户去了新市场活不下去、倒闭的,算是平稳过渡。因为商户做的是批发,商户去哪儿,客户跟着去哪儿。”回头看一年前的那次搬迁,经八路街道办相关人员这样评价,“现在道路干净了,也不扰民了,外迁整体是好的。”

    【华中食品城】最为漂亮的整体搬迁案例

    在郑州市航海路与连云路交叉口,曾有个名叫“华中食品城”的批发市场。

    如今,原址仍存留有当初的建筑,部分区域被开辟成了驾校,仅剩下丁字路口摆摊的果贩,依稀可以辨认出这里曾经驻扎过副食市场。

    这个成立于1994年的市场大有来头。官方数据显示,市场建筑面积达12万平方米,入驻有国内外数千家知名厂家企业,有上万个名、特、优牌产品,平均日客流量万人次以上。年交易额4.5亿元,占全省副食品批发行业年交易额的40%,年上交税额上千万元。

    2002年,该市场荣列全国食品饮料烟酒交易市场百强第三名。

    它的另外一个功绩是,如此知名的一个功勋市场,因为市场外迁政策,在2013年11月份整体搬迁至南四环百荣世贸商城。它的顺利外迁,至今仍是批发市场外迁领域里的最佳案例,为人称道。

    相关人士曾称,华中食品城以整体自愿入股的形式入驻百荣,搬迁后,商户没有减少一家,反而增加了。

    外迁后:有商户销售额不减反增

    “老市场的冯总对搬迁功不可没,双方谈得比较成功。百荣尽可能满足商户需求,所有的承诺到了新市场统统有效。百荣搞了临时建筑,把商户安置下来,就算一时入不了楼,也有地方经营。”郑州百荣世贸商业管理有限公司副总经理王常生称,“做得很漂亮,达到了三方共赢:实现了政府规定的按期外迁,商户又有了承接地,百荣也做了很好的商户资源储备。”

    李燃烧是目睹了整个搬迁的见证人,他在批发业做了约20年,自称是“河南流通市场内第一家做综合性休闲零食市场第一人”。

    搬到百荣后,他称,经营面积扩大了2倍,销售额增长了3倍。

    黄志刚是做进口红酒批发较早的,河南卖场都有他的产品。回忆起3年前的搬迁,他称,“刚搬来的第一个月,顺序打乱了,不过只是暂时的混乱期,之后,产品种类增加,人员增加,利润也增加了。整体搬迁,老客户没有一个流失。”

    【点评】

    当商户大举逃离,老市场逐渐隐没,仿佛成了那个弃儿。

    真的是弃儿吗?未必!

    空荡荡的原址,逃不过以下几种用途:或作为城中村村民安置房用地,比如北茶城;或招来地产金龟婿,做商业开发,比如万客来南院、西建材、图书城;或修路建园,比如纺织大世界、黄河食品城……

    仿佛事先约定好的,不使门前冷落鞍马稀,老市场终要迎接华丽转身。暂时荒凉的弃儿,其实是城市蝶变宏大背景下的宠儿。

    从本组报道来看,中原百姓广场是这场外迁战役中最大的赢家——筛选的几家老市场中,万客来、西建材、郑州图书城,均搬迁到了这个南三环市场,其中后两家还是整体搬迁。

    百荣世贸商城也斩获颇丰,它吸引到华中食品城、万客来、黄河食品城,才成就今日之百荣,华中专业食品百货采购中心美名坐实。

    在默默无闻中,曾经不被看好的三环、四环荒凉之地蜕变成了人人艳羡的专业市场“大哥大”,日进斗金,风光无限。


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