新郑土拍：佳兆业首进郑州 招商、浩创拿地

    新郑土地三连拍，三天连续推出21宗土地，其中21号六宗地块全部被河南正商龙湖置业有限公司竞得；22号六宗土地四宗地引发激烈争夺，少则41轮竞价多则285轮竞价，不过目前竞得结果暂未公布。

    而23号九宗土地同时竞拍，也引发了激烈争夺。12号地引发370轮竞价确定被北京佳兆业投资咨询公司有限公司竞得，13号地148轮竞价确定被郑州鹏景房地产开发有限公司竞得，14号地137轮竞价确定被北京佳兆业投资咨询公司有限公司竞得，17号地竞价68轮确定被招商局地产（武汉）有限公司竞得，18号地竞价49轮，19号地竞价16轮，20号地竞价60轮。

   此次竞拍的一大看点就是又一外来房企——佳兆业入郑，此次佳兆业成功摘地，也标志着该公司开始正式布局郑州，首发落子新郑。

    具体信息为12号地位于新郑市中兴路南侧、文化路西侧，土地面积为36582.19平方米（约54.85亩），折合54.87亩土地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于30%。成交价为3.8874亿元，溢价率254%，折合楼面价4250.6元每平，单价708.47万元每亩。

    14号地位于新郑市文化路西侧、创业路北侧，使用权面积32916.87㎡（约49.35亩），土地用途为二类居住用地，容积率≥1.6、≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，最终竞价137轮，以28376万元竞得，单位地价574.70万元/亩，楼面价4310元/㎡，溢价率187%。

    据了解，佳兆业集团控股有限公司成立于一九九九年，是一家大型综合性地产企业，并于二零零九年十二月在香港联合交易所主板上市（股票代码：1638.HK）。业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块，产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体。佳兆业建基于深圳，并伸延至珠江三角洲、长江三角洲、中部、成渝地区以及环渤海地区，业务覆盖深圳、广州、上海、成都、重庆、长沙、武汉、沈阳、杭州、珠海、苏州、无锡、大连、东莞、惠州、佛山、南充、株洲、常州、泰州、潍坊、盘锦、营口、鞍山、本溪、葫芦岛、辽阳、丹东等近30个重要城市，项目开发近70个。

    13号地，位于新郑市创业路东侧、政府储备地南侧，使用权面积24405.92㎡（约31.64亩），二类居住用地，容积率≥1.6、≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，地价19032万元，单位地价519.87万元/亩，楼面价3899元/㎡，溢价率201%。

   查阅信息了解到，郑州鹏景房地产开发有限公司为郑州浩创房地产开发有限公司旗下子公司，目前浩创在新郑开发有浩创梧桐郡、浩创梧桐印象、浩创梧桐春晓、浩创梧桐郡等多个项目，可以说，新郑

是浩创的大本营。

    招商继和天地合作开发二七新区招商天地华府项目之后，继续南移，首次进驻新郑开发。具体信息为17号地位于新郑市南北规划路东侧、政府储备土地西侧，使用权面积23661.1㎡（约35.47亩），土地用途为二类居住用地，容积率≥1.6、≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，最终竞价68轮，以10448万元竞得，单位地价294.38万元/亩，楼面价2208元/㎡，溢价率47%。

    018、019号地块被碧桂园竞得。

    18号地位于新郑市南北规划路南侧、怡心路西侧，使用权面积16383.3㎡（约24.56亩），土地用途为二类居住用地，容积率≥1.6、≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，以7864万元竞得，单位地价320万元/亩，楼面价2400元/㎡，溢价率60%。

    19号地位于新郑市政通路东侧、常青路北侧，使用权面积47007.9㎡（约70.48亩），土地用途为二类居住用地，容积率≥1.6、≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，以11290万元竞得，单位地价160万元/亩，楼面价1201元/㎡，溢价率6%。

    22日：英地夺地 新郑四宗地遭激烈哄抢

    6月22日，新郑市新郑出（2017）015号、16号以及新郑出（2017）006号—009号土地共6宗地挂牌出让。

    其中015、016号这两块商业用地以底价成交，006、007 、008、009号地均经历了激烈的争夺再被摘牌。

    据了解，河南英地置业有限公司成功拿下了006、008号两宗地。

    其中006号地块位于新村镇滨河南路南侧、规划道路西侧，使用权面积23784.21㎡（约35.66亩），二类居住用地，容积率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，以总价11303万元竞得，溢价率133%，折合单位地价316.82万元/亩，楼面价2376元/㎡。

    008号地位于新村镇滨河南路南侧、规划华瑞路西侧，使用权面积40927.67㎡（约61.36亩），二类居住用地，容积率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，以总价11303万元竞得，溢价率133%，折合单位地价316.82万元/亩，楼面价2376元/㎡。

    以上两宗地位于正商公主湖的旁边。

    其余地块信息：

    007号地位于新村镇滨河南路南侧、规划华瑞路西侧，使用权面积36790.15㎡（约55.16亩），二类居住用地，容积率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，以总价20006万元被自然人宋志强竞得，溢价率167%，折合单位地价363万元/亩，楼面价2719元/㎡。

    009号地位于新村镇新村路北侧、规划华瑞路西侧，使用权面积40819.14㎡（约61.2亩），二类居住用地，容积率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，以总价20328万元被自然人宋志强竞得，溢价率144%，折合单位地价332万元/亩，楼面价2490元/㎡。

    另外，当天河南力上置业有限公司接连底价摘得15、16号两宗地。

    15号地位于新郑市中兴路北侧、青苑路南侧，使用权面积4821.5㎡，商业用地，容积率＞2.5、≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，以起始价1446万元竞得，折合单位地价199.94万元/亩，楼面价857元/㎡。

    16号地位于新郑市湖滨路东侧、中兴路北侧，使用权面积3760㎡，商业用地，容积率＞2.5、≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，以起始价1128万元竞得，折合单位地价200.00万元/亩，楼面价857元/㎡。

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