76轮厮杀！ 543万元/亩， 碧桂园杀入上街区！

5月21日下午6点，郑上出【2018】2号地块起拍。

该地块位于锦江北路以北，经过76轮激烈厮杀，被荥阳碧玺置业有限公司以38886万元竞得。郑上出[ 2018 ] 2号（锦江北路以北），占地71.62亩，容积率2.5，起拍价21486万，成交总价38886万，成交地价543万/亩，成交楼面价3258元/平，溢价率81%。

去年10月份，亚星集团以30170万元摘得当时上街“最贵”的土地，合每亩360余万元，总价、每亩地价均低于碧桂园。但楼面价3600元/平，高于碧桂园。

早就传闻碧桂园要进入上街，但是前几年上街的房地产趋势并不明朗，大开发商不敢轻易涉足。算来算去，也就只有以上街作为大本营的亚星，10年前进入的建业，近六年进入的和昌、民安在极其谨慎的开发。

囤地这么多年，建业还在开发。和昌一期开发完等了三四年，二期才开始有动作。民安卖完城市之光，直接舍弃城区，去了方顶。而亚星江南小镇就是一个解决零花钱的超市提款机。

那段极其艰难的日子，几乎所有的地产大佬在上街都步履维艰，还没有本土小开发商乐得自在。我相信，其实一直都是在等待一个契机。地铁的开建是一剂猛料，华夏、国安的产业新城规划是一个铺垫，而接手德宝方顶的万科则是一个引导。

顺理成章的，碧桂园也就来了，今后肯定也不会只局限于此。

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