郑州土拍市场回暖 大树置业11亿金水拿地78亩

10月份，郑州土拍市场出现回暖，出让26宗地，比上月增加17宗，其中经开区1宗、金水区6宗、管城区8宗、惠济区4宗、上街3宗、二七区3宗、中原区1宗。出让面积共计978605.76㎡，折合1468亩。今日国土局出让两宗地，河南大树置业摘金水区78亩地，经开区一宗仓储用地流拍。

郑政出〔2018〕111号（网），金水区丰产路北、政七街西，使用面积52192.13㎡，商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆城镇住宅用地，容积率＞1.0＜6.9，起始价112165万元，熔断价168365万元，竞地价最高限价224330万元。该地使用性质为商务用地兼容商业、二类居住用地兼容商业比例小于等于18%，兼容居住比例小于等于19%，建筑总面积应小于360118㎡。其中，安置房总建筑面积136070㎡，此类房屋不得进入一级市场销售；商品房建筑面积224047㎡。该地块被河南大树置业有限公司以起始价摘得，折合楼面价3115元/㎡。

东关虎屯城改地由河南兰德置业有限公司来操刀建设，本次出让的地块是关虎屯安置房用地。从东关虎屯城中村改造规划来看，东关虎屯规划改造区地块位于郑州市中心城区中部，隶属于金水区，由农业路、花园路、红专路、政六街、丰产路、政七街所围合，规划范围用地面积26.25公顷，其中改造用地总面积约10.65公顷。大树置业最新股权信息显示河南兰德置业已退出，河南民丰商业运营管理有限公司（兰德入股50%）与河南国控保障房建设投资有限公司各占比49%与51%。

郑政经开出[2018]029号（网）位于经开区四海路以南、信通南街（规划路名信通街）以西，使用面积83525.75㎡，50年物流仓储用地，容积率 ＞1.6 ，起始价4550万元，折合楼面价340元/㎡，国土局招拍挂信息显示该地块已流拍！该地块产业准入条件显示需建设进出口报税物流仓储，属于海关监管区域，入驻项目进口或出口业务量需占总业务量的70%以上并接受海关监管。

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