华侨城落子郑州 文化+旅游+城镇化开启文旅新格局

“定鼎郑州！华侨城首入河南落子郑州市二七区金水河文化产业园”的一则新闻，刷爆了郑州的朋友圈。

11月14日，二七区金水河文化产业园内137-140号（网）土地挂牌出让，均以起始价被华侨城竞得。传说中的金水河源文化旅游综合开发项目终于揭开神秘面纱，这也意味着人民期待已久的华侨城“升级版欢乐海岸+开放式城市公园”来了！未来五平方公里“文化+旅游+城镇化”的创想之城，将开启都市文旅的新格局。

华侨城落子二七区金水河文化产业园

郑政出（2018）137—140号四宗地均为合村并城改造项目用地，总面积为150387.96平米（折合约225.58亩）、起拍价合计11.63亿元，均位于二七区金水河文化产业园内。

其中，137号地位于夏璜街北、夏至路西，使用权面积49045.59㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1，＜2.5，以起始价44572万元被华侨城竞得，折合地价605.86万元/亩，楼面价3635元/㎡。

138号地位于夏璜街南、夏至路东，使用权面积39793.43㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1，＜2，以起始价33975万元被华侨城竞得，折合地价569.19万元/亩，楼面价4269元/㎡。

139号地位于思勤江路南、立夏路西，使用权面积38830.57㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1，＜2，以起始价33129万元被华侨城竞得，折合地价568.78万元/亩，楼面价4266元/㎡。

140号地位于夏璜街北、夏至路东，使用权面积22718.37㎡，土地用途为文化设施用地（地下交通服务场站），容积率＜1，以起始价4619万元被华侨城竞得，折合地价135.54万元/亩，楼面价2033元/㎡。

根据地块出让条件，相关入驻要求需要向二七区政府咨询。从出让地块位置和产业准入条件推断，（2018）137-140号地块应该为华侨城项目的产业配套开发用地，对企业的产业整合能力有着极高的要求。

郑州人民有福了

“升级版欢乐海岸+开放式城市公园”来了

据了解，万众瞩目的金水河源项目由来已久。2017年2月27日，华侨城集团与郑州市政府就郑州市二七区金水河源文化旅游综合开发项目正式签署投资协议。

郑州二七区金水河源项目的成功落地，标志着华侨城集团中部战区在中原地区的战略布局上迈出了坚实的一步。

郑州华侨城金水河文化产业园位于郑密路与南四环围合区域，金水河源两岸，总占地约6平方公里，开发建设规模约200万平方米，总投资将超过120亿元。

郑州华侨城金水河文化产业园以“三带五园九中心”的规划格局展开，三带：水上活力运动带、水岸休闲漫步带、滨河绿化景观带；五园：北部“先锋创意”城市公园；“欢乐海岸”体验公园、芦村河遗址公园，南部“海上丝路”文化公园，生态修复示范公园；九中心分别为：游客服务中心、文化艺术中心、OCT运动中心、休闲娱乐中心、商业购物中心、文化创意中心、遗址保护中心、科普教育中心和生态展示中心。

整体打造、联动运营是华侨城的一贯理念，本项目将通过建设超过11公里的漫游步道、15公里的自行车道和10公里的云轨空中观光列车将一河两岸串联成一个有机的整体，并着力营造万人级别节庆广场；通过汇聚文化体验、先锋艺术、科普教育、休闲娱乐、运动潮玩等新型都市文化休闲目的地业态，将项目整体打造成中国中部地区瞩目的城市公园集群，成为郑州市新的城市会客厅。并通过多产业联动促进区域发展，提升区域和城市发展水平，助力二七区建设“田园二七、品质二七、温暖二七”发展目标。

西南旅游带凸起

华侨城带动二七新区迈上新台阶

二七新区是一个长期被低估的区域，也是郑州唯一一个没有被炒透的区域。

上风上水上二七，宜商宜居宜兴业，二七新区定位是高品质滨水生态居住区、现代服务业和商贸

业核心区的综合新区，是郑州难得的还可以提供净地的区域，也是距离市中心最近的新区。

在当前郑州“孔雀东南飞”的城市格局之下，东部价格早已高高在上，因此，郑州南城板块未来存在巨大的价值，其中就包括二七新区。

近些年来，依据得天独厚的环境和未来发展优势，二七新区也集合了华侨城、绿地、招商、万科、融创、旭辉、建业、康桥、亚新、昌建、鑫苑、盛润、亚星等等众多一线开发商竞相在此掘金。其中，除了华侨城，融创、建业、万科等等在此也布局了大体量的大型文旅项目。

二七新区已经进入熟化前夜，相信，随着华侨城的步步深入，通过多产业联动，一定能够助力二七区快速崛起，在建设“田园二七、品质二七、温暖二七”发展目标的进程中再迈新台阶。

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