恒大中原区拿地 300米超高层将建西区新地标

今天（11月23日），中原区挂牌出让两宗大棚户区改造项目用地，最终均以起始价被恒大竞得。其中，145号商业地块限高300米，按照规划恒大将建300米的超高层，建成后将成西区新地标。

郑政出〔2018〕144号（网）地块位于洛河路北、文化宫路东，土地使用权面积16426.66㎡（约24.64亩），城镇住宅用地，容积率＞1.1，＜5.1，建筑密度＜20%，建筑高度＜120米，绿地率＞30%，以起始价28571万元被郑州帝景置业有限公司竞得，折合地价1159.54万元/亩，楼面价3410元/㎡。

郑政出〔2018〕145号（网）地块位于中原路南、文化宫路东，土地使用权面积18899.23㎡（约28.35亩），商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率＜10.7，建筑密度＜35%，建筑高度＜300米，绿地率＞25%，同样以起始价44241万元被郑州帝景置业有限公司竞得，折合地价1560.59万元/亩，楼面价2188元/㎡。

郑州帝景置业有限公司为恒大旗下子公司，据了解恒大也跟踪该项目多时，早期案名为恒大经贸中心，不过最终案名并未确定。

从位置来看，这两块地占据着核心地段，桐柏路、嵩山路、中原路、陇海高架等城市主干道和快速路环绕，通达性较好，项目周边有正在建设的地铁5号线和规划的地铁10号线，交通优势也非常明显。

而项目由于地处中原老城区，周边配套也是相当完善，有裕达国贸、市委市政府、中原万达、绿城公园、碧沙岗公园等，以及伊河路小学、互助路小学、郑州一中、郑州外国语中学等名校，这些优质资源叠加，集聚效应明显。

据了解。项目将打造集购物、休闲、娱乐、美食于一体的商业中心，其中商业设计为高度300米左右的地标性建筑，住宅120米，内含多种业态，一站式满足消费者购物、休闲、娱乐、餐饮等多种需求，将打造成为中原区高端时尚的区域性商业中心。

300米？这是什么样的高度！

郑州东站西广场的绿地中心双子塔285米，东广场在建的宝能郑州中心306米，也就是说，该建筑在郑州目前是仅次于最高建筑宝能郑州中心的一个超高层，未来将和绿地中心双子塔、宝能郑州中心东西相望，刷新郑州的天际线。

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