整治楼市乱象，11家开发商被郑州房管局点名

继上午郑州市住房保障和房地产管理局发布《房地产消费警示》后，就在刚刚房管局通报了24家房地产企业的违规经营处理情况。

据郑州房管局公示，近期，其通过房地产市场检查和群众信访处理，发现我市房地产市场仍然不同程度地存在无证销售、违规广告、违规提供经纪服务等问题，各级管理部门对此进行了认真调查核实，严肃查处了一批违规房地产开发企业和房地产经纪机构，进一步净化了市场环境，规范了房地产市场秩序。

此通知中涉及违规房地产开发企业11家、违规房地产经纪机构13家。

其中，融创中原辰院，利用商品房买卖合同补充协议，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利，引起大批群众集体信访投诉。处理措施：责令整改，整改期间暂停网签服务；

正弘·中央花园”，在其官方网站发布含有“港区中心学校签署协议，入住即可入学”内容的广告，经核实与事实情况不符，违反《中华人民共和国广告法》第四条、第二十八条第二款第（二）项之规定，构成虚假宣传。处理措施：由工商管理部门给予行政处罚，责令当事人停止发布广告，并处罚款人民币2万元。

融侨悦澜庭，采取“电商”合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用，引起大量群众信访投诉；②涉嫌违规提供购房首付分期融资。处理措施：约谈企业，责令整改，整改期间暂停网签服务，通报批评。

鑫苑国际新城十五号院，①涉嫌无证销售；②利用商品房买卖合同补充协议，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。处理措施：约谈企业负责人，责令整改，整改期间暂停网签服务，记入企业信用档案，无证销售违规行为由市城市综合执法部门立案查处。

郑东新天地项目无证销售。处理措施：责令整改，并处罚款人民币9万元，记入企业信用档案。

台隆好景轩，①采取“电商”合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用，引起大量群众信访投诉；②涉嫌违规提供购房首付分期融资。处理措施：责令限期整改存在问题，暂停网签服务，通报批评。

豫泰迎宾苑项目涉嫌无证销售。处理措施：通报批评，记入企业信用档案，函告城市综合执法部门进一步调查处理。

碧源月湖项目存在问题：①售楼部现场公示内容不完整、不规范、缺项较多；②涉嫌采取售后包租返租等方式销售未竣工商品房；③无证销售。处理措施：约谈企业，责令整改，整改期间暂停网签服务，通报批评，记入企业信用档案，无证销售违规行为由市城市综合执法部门立案查处。

谦祥·福晟兴隆城项目存在问题：①售楼部现场公示楼盘销控表状态不规范、更新不及时；②与代理机构泰辰公司未签订代理协议；③预售资金监管账号为建设银行账号，另开设交通银行账号收取房款。处理措施：约谈企业负责人，责令整改，整改期间暂停网签服务，通报批评。

中原区石羊寺A－1－2地块项目（一期）存在问题：涉嫌无证销售，该项目2018年11月10日取得预售许可，2018年10月5日收取购房定金。处理措施：通报批评，记入企业信用档案，函告城市综合执法部门进一步调查处理。

豫森城项目无证销售，逾期交房，捆绑装修，不守诚信,迟迟不予网签。处理措施：约谈企业负责人，责令限期整改，通报批评，记入企业信用档案，违规行为由市城市综合执法部门查处。

而违规的13家房地产经纪机构存在问题主要集中在：

1、公司取得《营业执照》30日内未到房管部门备案；

2、房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名；

3、经营现场未公示收费项目，涉嫌收取合同约定之外的费用，扰乱正常市场交易秩序；

4、经营现场未公示监督部门举报电话，经营地址与营业执照不一致；

5、不履行合同约定义务，信访投诉事项较多。

房管局也相应出台了责令其限期整改、通报批评、并入企业信用档案的处罚措施。

而下一步，郑州房管局将继续加大房地产市场监管力度，整治市场乱象，对房地产违法违规行为，坚决依法依规给予严肃查处，决不姑息纵容。各房地产企业要加强自律，诚信守法，规范经营，不断促进我市房地产市场平稳健康发展。

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