洛阳地王诞生 十余家房企382轮厮杀14亿拿地

还记得2016年郑州的疯狂土拍吗?

还记得2017年碧桂园的疯狂拿地吗?

平静一年之后的土拍市场再次升温。5月17日，新郑南龙湖6号地历经315轮竞价溢价174%被越秀地产拿下；5月17日，洛阳土拍更是凶猛，碧桂园、建业、美的等十余家房企厮杀382轮，地价突破1400万/亩，楼面价高达7005元/㎡，成为洛阳新晋的三料地王。

先来看下该宗地的指标，

该地块位于洛龙区，香山路与定鼎门街交汇处，占地面积约100亩，土地用途居住兼容商业，出让年限住宅70年，商服50年，容积率为3.0，总体限高80米，临定鼎门街限高60米。

据说，土拍时吸引了碧桂园、建业、绿都、保利、华润、金茂、金地、雅居乐、世茂、正荣、旭辉、中梁、禹州、美的、华宇等十余家房企，最终历经382轮厮杀，以成交总价14.01亿元，成交单价1401万/亩，成交楼面价7005元/㎡，溢价率134%，被碧桂园竞的，成为洛阳的新“三料地王”。

而该宗地为何能够吸引如此多的房企参与竞价，很大程度上得益于其显著的区位优势。

该地块所在的洛龙区是洛阳的政治、商业、商务中心，各种优质资源配套齐全，也是洛阳房价的至高点。从具体位置看，地块紧邻主干道龙门大道，距离洛阳高铁龙门站1.6公里，南侧距离在建地铁2号线龙门大道站500米，地块周边的天鸿君邑高层售价在11500元/㎡，中梁壹号院高层开盘价11700元/㎡。旁边地块为金科绿都天宸，2019年1月份入市时也曾引来诸多房企的激烈争夺。

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