新晋地王诞生，恒大22.31亿元入驻郑东龙湖

      昨日，郑东龙湖副CBD内东港·龙湖费尔蒙酒店、郑州威斯汀酒店、黄河龙珠酒店、黄河明珠广场、中原银行、方正(郑州)金融中心、农投国际、航空经济服务中心、天语智能终端研发园、天语蓝城·兰园、正商善水上境11个项目集中开工。今日，郑东新区龙湖副CBD一宗住宅用地再次拍卖，恒大、正商等8家房企加入竞拍。从位置上可以看出，该宗地紧邻着龙湖，地段更有优势，147轮，恒大地产集团郑州有限公司以22.31亿元竞得该宗地，地价2049万元/亩，楼面价12293.75元/㎡，成为新晋总价和单价地王。同天，郑东新区还有四宗地现场拍卖。

    中午12：08，编号为12865501的房企开始竞价，随后编号为64795089、78918801、46230731、21638260、14822078、54361924、17882043的7家房企加入竞拍。

    81轮，编号为12865501的房企出价189100万元，超过正商18.9021亿保持的总价地王纪录，成为新晋总价地王。

    104轮，编号为46230731的房企出价201100万元，地价1846.9万元/亩，超正商1844.13万元/亩保持的单价地王，成为新晋单价地王。

    147轮，历经4个多小时竞拍的5号地块，最终被恒大地产集团郑州有限公司以22.31亿元竞得，地价2049万元/亩，楼面价12293.75元/㎡，溢价率49%，成为新晋总价和单价地王。

    郑政东出【2016】5号地位于龙湖外环路东、龙湖八街北，使用权面积72589.71㎡（折合108.885亩），土地用途为城镇住宅用地，1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，出让年限70年。按住房建设相关指标规定，该地块位于龙湖区域在郑州市基准地价住宅用地二级地覆盖范围内，需缴纳易地移建款101121511.45元。

   作为郑州的“地王窝”，除了已经开始对外销售的建业海马九如府、亚新茉莉公馆，区域内永威上和院、国投九栋、蓝城兰园、正弘瓴筑、豫农金领九如意、龙湖上第、正商善水上镜、万众如意府等项目将陆续入市，未来龙湖副CBD将迎来一轮开发热潮。

    郑东新区现场竞拍的四宗地
    郑政东出〔2016〕1号地位于通商路东、玉溪路南，面积28479.77㎡， 折合42.72亩，地规划用途为商业用地兼容商务用地，土地用途明细为批发零售用地，出让年限40年，容积率小于3。最终，郑州公共住宅建设投资有限公司以起始价20700万元成交！按最大容积率计算，折合楼面价2422.77元/㎡，单价484.55万元/亩。
    郑政东出〔2016〕2号地位于京港澳高速辅道东、永昌路南，面积120123.95㎡， 折合180.19亩，为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率大于1并且小于2.5。郑州公共住宅建设投资有限公司以起始价84800万元成交！按最大容积率计算，折合楼面价2823.75元/㎡，单价470.614万元/亩。
    郑政东出〔2016〕3号地位于副CBD地块TC4-13，面积4142.08㎡，折合6.22亩，为商务金融用地，出让年限40年，容积率大于7并且小于8。中国东方资产管理（国际）控股有限公司以起始价 5700万元成交！按最大容积率计算，折合楼面价1720.15元/㎡，单价916.399万元/亩。
    郑政东出〔2016〕4号地位于博学路东、莲湖路南，面积36867.3㎡， 折合55.3亩，规划用途为其他商务用地兼容旅馆用地，土地用途为其他商服、住宿餐饮用地，出让年限40年，容积率小于3。中原银行股份有限公司以起始价33000万元成交！按最大容积率计算，折合楼面价2983.67元/㎡，单价596.745万元/亩。

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