融创、东方宇亿起始价拿下惠济、杨金两宗地

继昨天郑州8宗土地底价成交后，5月30日郑州再次挂牌出让惠济区和金水杨金片区两宗合村并城用地，同样以起始价被融创、东方宇亿竞的。

郑政出[2019]46号（网），位于新兴街南、天河路东，为合村并城项目用地，土地使用权面积61912.23平方米，折合92.868亩，土地出让年限70年（50年），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1,＜3.3，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%。最终以起始价67236万元被河南中创置业有限公司竞得，折合单位地价723.99万元/亩，楼面价3291元/㎡。

查询资料，河南中创置业有限公司为融创旗下子公司。该宗地后期或为融创瀚海大河宸院后续用地。目前，周边正在建设中，紧邻索须河，除了该项目周边还聚集了建业运河上院、和昌林与城、国控碧桂园天澜、万科民安云城等项目。

郑政出[2019]47号（网），位于永兴路南、慧科环路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积80207.74平方米，折合120.312亩，土地出让年限70年（50年），土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0,＜2.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜50米，绿地率＞30%。最终以起始价81749万元被河南万林置业有限公司竞得，折合单位地价679.48万元/亩，楼面价3920元/㎡。

这两年，随着康桥、碧桂园、福晟、蓝城、美盛、奥园等房企的进驻，加上早期在区域开发的鸿宝、伟业、美商等房企，杨金片区越来越热闹了。此外，得益于北龙湖的建设及成形，杨金片区作为与北龙湖一路之隔的区域也享受了更多的外溢红利。

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