经开区土拍快讯|3宗地超底价成交，1宗地流拍

8月5日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让4宗地，涉及土地使用权面积161166.26平方米，折合约241.75亩。

其中，郑政经开出〔2019〕016号（网）最终被郑州保利亨业房地产开发有限公司以40868万元竞得，郑政经开出〔2019〕017号（网）流拍，郑政经开出〔2019〕018号（网）被河南新图腾置业有限公司以49907万元竞得，郑政经开出〔2019〕019号（网）被河南英地置业有限公司以70302万元竞得。

本次挂牌出让的郑政经开出〔2019〕017、018、019号地块应采用装配式建筑技术建设。具体土地指标如下：

郑政经开出〔2019〕016号（网），位于兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西，土地使用权面积33058.54平方米，折合49.588亩，出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站，容积率＞1.0，＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为五通一平，该地块需使用复垦券A券49.588亩。竞拍起始价38268万元，熔断价57468万元，房屋成本指导价14511元/平方米，综合房价最高限价16000元/平方米。

经过激烈竞拍，该地块最终被郑州保利亨业房地产开发有限公司（河南亨业房地产开发有限公司、河南保利发展有限公司），以40868万元竞得，折合单位地价824.15万元/亩，楼面地价4945元/㎡。

郑政经开出〔2019〕017号（网），位于兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西，土地使用权面积51156.03平方米，折合76.734亩，出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站，容积率＞1.0，＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为五通一平，该地块需使用复垦券A券76.734亩。竞拍起始价59124万元，熔断价88724万元，房屋成本指导价14500元/平方米，综合房价最高限价16000元/平方米，该地块流拍。

郑政经开出[2019]018号（网），位于朗星路以南、龙美街以东、美辰路以北、前程大道以西，土地使用权面积33356.58平方米，折合50.035亩，土地出让年限城镇住宅70年、地下空间50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0，＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为五通一平。该地块需使用复垦券A券50.035亩，竞拍起始价42107万元，熔断价63307万元，房屋成本指导价12737元/平方米，综合房价最高限价15000元/平方米。

经过竞拍，该地块最终被河南新图腾置业有限公司（河南星联置地有限公司），以49907万元竞得，折合单位地价997.44万元/亩，楼面地价4275元/㎡。

郑政经开出[2019]019号（网），位于朗星路以南、龙美街以西、美辰路以北、龙善街以东，土地使用权面积43595.11平方米，折合65.393亩，出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0，＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为五通一平。该地块需使用复垦券A券65.393亩，竞买人参与竞拍时需持有不少于30%的复垦券。地块竞拍起始价54902万元，熔断价82502万元，房屋成本指导价12731元/平方米，综合房价最高限价15000元/平方米。

经过3个小时激烈竞拍，该地块最终被河南英地置业有限公司，以70302万元竞得，折合单位地价1075.07万元/亩，楼面地价4607元/㎡。

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