熔断价成交!清华园首进港区区域战局再升级

发布时间：2019-12-31 08:36 来源:豫都网我要投稿

[摘要]临近2019年年底，郑州土拍市场越发热闹了起来。 12月18日-20日，郑州主城区三连拍，北龙湖土拍压轴主城区土拍收官之战。 12月23日，荥阳一次性挂牌出让9宗土地。 12月26日，港区一次性挂牌出让12宗土地，涉及城镇住宅、商业、仓储等用地。其中，郑港出〔2019...

临近2019年年底，郑州土拍市场越发热闹了起来。

12月18日-20日，郑州主城区三连拍，北龙湖土拍压轴主城区土拍收官之战。

12月23日，荥阳一次性挂牌出让9宗土地。

12月26日，港区一次性挂牌出让12宗土地，涉及城镇住宅、商业、仓储等用地。其中，郑港出〔2019〕30号（网）、32号（网）、34号（网）、35号（网）、36号（网）为承担合村并城建设任务配套用地，竞买人须全面了解航空港实验区合村并城相关政策；郑港出（2019）105号（网）、106号（网）地块，根据规划要求，宗地属整体规划的一部分，不具备单独开发条件，应与相邻土地统一开发建设；郑港出〔2019〕62号（网）地块为产业用地，具有产业准入要求；郑港出〔2019〕36号（网）、62号（网）、101号（网）、105号（网）、106号（网）地块采取无底价网上挂牌方式出让，最高价格的出价人即为竞得人；郑港出〔2019〕30号（网）、32号（网）、34号（网）、35号（网）、114号（网）、115号（网）、116号（网）地块采取无底价网上挂牌方式出让，达到熔断地价后采用网上一次性竞地价方式确定土地竞得人。

目前，中原楼市了解到的竞拍结果为114号、115号、116号地块均被郑州清华园房地产开发有限公司的子公司河南三港置业发展有限公司竞得。

郑港出〔2019〕114号（网）位于华夏大道以东，领航路以北，土地面积38296㎡，折合57.45亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.0,<2.5，以总价41425万元竞得，折合721.14万元/亩，楼面价4327元/㎡，溢价率56.8%。

郑港出〔2019〕115号（网）位于导航路以南、凌烟街以西，土地面积46297㎡，折合69.45亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.0,<2.5，同样被清华园竞得。

郑港出〔2019〕116号（网）位于导航路以南、凌烟街以东，土地面积48595㎡，折合72.9亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.0,<2.5，依旧被清华园竞得。

从位置来看，清华园此次竞得的三宗地都位于港区现在已经开发成熟的北港，港区项目的开发主要集中在这里，在建的有中建森林上郡、中建滨水苑、云瓴国际、万科美景魅力之城、豫发白鹭源等项目。相信随着本土老牌劲旅房企清华园的入驻，未来战局将再升级，而有着成功造城经验的清华园，也将为港区再造一座城。