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一日三地王,滨河国际新城地王记录被狂刷

[摘要]12月18日上午9点,郑政经开出[2015]036号地率先“寻主”,吸引了六位竞买人参战。最终,经过近4个半小时、共136轮竞拍,该地块被河南绿地陆港置业有限公司以5.53 亿元揽入怀中,单价714.101万元每亩,溢价率98.2%。按照最大容积率2.5计算,折合楼面价4284.83...

     12月18日上午9点,郑政经开出[2015]036号地率先“寻主”,吸引了六位竞买人参战。最终,经过近4个半小时、共136轮竞拍,该地块被河南绿地陆港置业有限公司以5.53 亿元揽入怀中,单价714.101万元每亩,溢价率98.2%。按照最大容积率2.5计算,折合楼面价4284.83元/㎡,成功刷新经开区楼面价记录,晋升为新一任经开区楼面价“地王”。

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    21日郑政经开出[2015]40号地
    郑政经开出[2015]40号地在12月21日9点整进入限时竞拍,该地块位于经开第十九大街以西,经南十一路以南, 使用权面积21512.8㎡,约合32.27亩,容积率大于1并且小于2.5。地块为城镇住宅用地,起始价11620万元,加价幅度200万元。按照最大容积率2.5计算,起始楼面价2160.57元/㎡,地价360.086万元每亩。
    40号地 现共有8家竞买人报价 竞争节奏平缓
    第15轮 报价14420万元  折合单价446.8546元 楼面价2681.19元/㎡
    第24轮 报价19220万元  折合单价595.599元   楼面价3573.68元/㎡
    第29轮 报价20220万元  折合单价626.588元  楼面价3759.6222元/㎡
    第34轮报价 21220万元  折合单价657.57元     楼面价3945.558元/㎡
    第44轮报价23220万元  楼面价4317.4296元/㎡   已经破经开区楼面价新地王!
    45轮报价,23420万元,单价725.7514元,楼面价4354.6168元/㎡
    47轮报价,23820万元,单价738.146元,楼面价4428.9911元/㎡。
    40号地成交!刷新18日自身纪录!经开区楼面价新地王诞生!再次被河南绿地陆港置业有限公司拿下!
    【回顾】12月18日上午9点,郑政经开出[2015]036号地被河南绿地陆港置业有限公司以5.53 亿元揽入怀中,折合楼面价4284.83元/㎡,成功刷新经开区楼面价记录,晋升为新一任经开区楼面价“地王”。

    郑政经开出[2015]39号地
    随后参与竞拍的39号地不仅在楼面价上超出了40号地的水平,单价上也刷新了此前的纪录,成为经开区最新的“双料地王”。竞拍记录显示,经过103分钟53轮竞价,该地块最终仍被河南绿地陆港置业拍走,成交价为23200万元,每亩地759.66万元,楼面价4557.33元/平方米。该地块位于经开第十八大街以东、经南十一路以南,使用权面积 20362.79㎡,约合30.54亩,容积率大于1并且小于2.5。地块为城镇住宅用地。

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    当天下午,41号地夺走“双料地王”桂冠。经过135分钟87轮的争夺,该地块被海马投资集团竞得,成交价59700万元,每亩单价782.74万元,楼面价4696.68元/平方米。该地块位于经开第十八大街以西、经南十一 路以南、经南十二路以北,使用权面积50844.39㎡,约合76.27亩,容积率大于1并且小于2.5。地块为城镇住宅用地。

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    这是继18日经开区36号地推出之后,又一次出现的区域地王。不过,据参加竞拍的房企称,3个块地面积都相对较小,这对后期产品的开发提出了挑战。

    此次出让的三宗地均位于滨河国际新城,东临四港联动大道,毗邻有“中央文化水廊,丝绸之路客厅”美誉的中原风情水街,西侧分布有荷湖、蝶湖等水域和体育休闲公园,周边还有郑机城际铁路经开区站和规划中的地铁11号线,地块北侧还聚集着滨河一小、郑州一中经开区实验学校、国际学校等教育资源,地理位置优越。
    目前,地块北侧有中建观湖国际、康桥悦城、富士康金尊文苑等项目,以及中烟、东航等集团拿下的地块。经开区内在售房源还有金沙湖高尔夫观邸、富田九鼎世家、绿地海珀兰轩的大户型产品,恒大绿洲的少量房源,伊顿上郡、阅山公馆的尾盘房源,以及富士康的四个公寓项目,片区整体竞争压力较小。


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