绿地斥资5.53亿竞得郑州经开区新楼面价地王

     12月18日，郑州经开区滨河国际新城内一宗土地网上拍卖，引得7家房企争夺。据了解该宗地编号为郑政经开出[2015]036号（网），地块位于经开第十八大街以东、第十九大街以西、经南八北一支路以南，使用权面积 51623.97㎡，约合77.44亩，容积率大于1并且小于2.5。地块为城镇住宅用地，最终以总价55300万元，单价714.1万元/亩，溢价率98.2%，折合楼面价约4284.83元/㎡被河南绿地陆港置业有限公司竞得。
    竞拍开始时，编号为55874072、78638851、38907576、22525264、17241078、14930616的六家房企参与了竞拍。随后，编号为55874072、78638851的两家房企陷入拉锯战。竞价进入33轮，编号为17241078号再次参与竞价，34轮编号54794120的房企加入竞价成为第7个竞价房企，36轮编号14930616重新加入争夺。随后，多家房企进入混战状态。
    楼面价地王诞生，第86轮该宗地以楼面价3509.997元/㎡的价格刷新了康桥悦城3509.3元/㎡的楼面价地王记录。
    总价55300万元，单价714.1万元/亩，溢价率98.2%，折合楼面价约4284.83元/㎡。历经近4个半小时139轮竞价，该宗地最终被河南绿地陆港置业有限公司竞得，该宗地也是绿地在经开区绿地海珀兰轩之后的又一新项目。

    为何该宗地能够引得7家房企的关注，在中原楼市网看来，一是滨河国际生态新城未来的发展潜力，滨河国际新城是郑州都市区九大区域性新区之一，位于经开区的核心区域，是连接郑州建城区与航空港经济综合实验区唯一区域。区域内拥有蝶湖、荷湖两大生态湖泊，蝶湖蓄水量93万立方米，770亩水域面积在5月中旬完成蓄水；荷湖水域面积86亩，绿化面积173亩。此外，区域内规划建设了河南省首条综合管廊，全面建设高品质的绿色低碳新城区。而在河南省新一轮自贸区申报方案中，郑州经开区滨河国际新城有6.7平方公里拟纳入自贸区范围，同时作为河南省内唯一外事用地，滨河国际新城将建立河南省唯一外国驻华使馆、领事馆及其相关生活设施，进一步加强中原地区对外的友好合作和经贸往来、文化交流，充分发挥滨河国际新城的国际化窗口作用；二是，该宗地区位优势明显，据了解地块周边有郑机城际铁路经开区站和规划中的地铁11号线，地块北侧还聚集着滨河一小、郑州一中经开区实验学校、国际学校等教育资源，地理位置优越。目前周边在建的楼盘有中建观湖国际、康桥悦城等项目。
    同天，新郑也在网上挂牌出让三宗地。其中，郑政新郑出〔2015〕4号地（网）地位于龙湖镇沙窝李村民委员会土地东侧、经五路西侧，70年住宅用地，容积率大于1小于或等于3，面积29291.08平方米。该地块被河南金湖建设事业有限公司以起始价7118万元摘得。
    郑政新郑出〔2015〕5号（网）地位于龙湖镇经五路西侧、沙窝李村民委员会土地北侧，70年住宅用地，容积率大于1小于或等于3，面积31397.5平方米，该地块被该地块被河南金湖建设事业有限公司以起始价7630万元摘得。楼面价810.04元/㎡，单价162.00万元/亩。
    郑政新郑出〔2015〕9号（网）地位于龙湖镇沙窝李村民委员会土地南侧、经五路东侧，70年住宅用地，容积率大于1小于或等于3.3，面积22899.17平方米，该地块被被河南金湖建设事业有限公司以起始价6149万元摘得，楼面价813.71元/㎡，单价179.01万元/亩。

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