激战2016，郑州大批纯新项目蓄势待发（下）

   在国内众多城市面临库存压力，甚至将化解房地产库存列为明年经济社会发展的五大任务之一时，郑州房地产市场却一直表现得都很耀眼。房价从1月份的7990元/㎡，上涨到了11月份的9084元/㎡。库存上，截至11月底，市区商品房累计可售面积为1985.19万平方米。其中，商住房累计可售面积为779.49万平方米，如果按照前11个月平均月销量测算，消化这些库存商住房需要8.97个月，处于合理区间。

    与销售市场同样火热的是郑州的土地市场，从今年10月份至今，仅通过招拍挂出让的国有住宅土地供应量已达到109宗，而去年同类性质的土地供应量仅26宗，同比增加了3倍。

    如今，2016年即将到来，表现良好的郑州房地产市场又将迎来大批的新项目和新一轮的竞争。（信息或有不全，欢迎补充！）

    惠济区

    华侨龙城

    项目位于连霍高速路北、江山路东、天河路西、新苑路南。规划范围用地面积91.22公顷，总建筑面积138㎡。项目分两期开发，一期规划用地51.42公顷（合771.3亩)。其中，居住用地28.61公顷（含中小学用地3.34公顷）；公共设施用地1.52公顷（商业金融用地0.54公顷，医疗卫生用地0.97公顷）；其余为道路广场、市政设施、绿地等用地。一期总建筑面积94.31万㎡，其中二类居住使用地建筑容量87.8万㎡，中小学用地建筑容量2.86万㎡，医疗卫生用地建筑容量1.17万㎡，商业金融用地建筑容量2.18万㎡。

    项目一期规划配置九年一贯制学校一所/包括36班初中和24班小学。初中部平均生用地15.5㎡，小学部平均生用地12万㎡；规划30班级小学一所，平均生用地12.3㎡。还规划有幼儿园四所，每所幼儿园不低于9个班规模，每所占地面积不小于3240㎡。规划医院一座，占地面积1.02公顷。规划商业服务中心四处，每处商业建筑面积不小于1万㎡。

    总体来讲，项目规划的商业服务中心文化活动中心、各类教育培训、文化娱乐的配套，让小区业主生活无忧。项目利用现状河流水域，规划的公园、滨水绿地、街头游园、道路带状绿地、社区绿地景观，为业主提供了良好的居住环境。

    中原区

    华瑞紫韵城

    华瑞紫韵城是常西湖新区2015年首次挂牌出让的郑政出〔2015〕44号-47号商品房用地，开发商是郑州华瑞紫韵置业有限公司。其中，44号-46号为城镇住宅用地，容积率＞1、＜4.2，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%；47号为商服用地，容积率＞1、＜4.0，建筑密度＜40%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%。

    华瑞紫韵城位于西四环以东，郑上路南北两侧，毗邻新市政府，地铁1号线途经项目，总占地约640亩，总建筑面积约182万方，是集高档住宅、大型集中商业、甲级写字楼、星级酒店、高端公寓于一体的大型城市综合体项目。项目周边配套完善，周边公园环绕，东临西流湖城市生态公园，西近须水河生态绿化带，南靠南水北调运河、秀水河等。首批推出的是福园地块，含5栋高层住宅(独院)，2梯4户设计。

    五建新街坊

    五建新街坊项目是中原区的城改项目。12月3日，河南五建以起始价竞得首批两宗土地，一宗宅地，一宗商业用地；12月16日，再次以起始价竞得同区位的三宗住宅用地。后期，这五宗土地或作为五建新街坊项目用地，据资料显示，五建新街坊位于建设路和工农路交汇处，占地约200亩，规划建筑面积约75万㎡，规划的产品涵盖多层、小高层、高层、写字楼、主力商超等。

    轨道交通中原区项目

    12月3日，郑州市轨道交通置业有限公司以起始价拿下的一宗土地，位于建设西路北、洛达路西，使用权面积6250.4㎡，合9.375亩。用途为商服、城镇住宅用地，容积率大于1且小于3.5。按最大容积率3.5计算，该地块起始楼面价2639.37元/㎡，每亩地价615.89万元。

    昆仑望岳

    昆仑望岳为燃气地产开发，位于中原区华山路颖河路交汇处西南。临近万达商圈，生活配套齐全，周边陇海路、中原路、西三环主干道出行通畅。学校方面周边有伏牛路小学、华山路小学等。项目分为两个地块，总占地80亩左右，一期占地约48亩，建筑面积约为12万㎡，7栋楼，400多套房源。面积涵盖105-175㎡，顶层为复式，2梯2或3，车位配比1：1.5，容积率2.49，是市中心较为罕有的17-26层低密居住社区。项目为电缆厂旧址，目前土地尚未获取，无产品规划信息。售楼部接受前期咨询，但主要作为艺术馆展示上世纪70、80年代的老物件、老厂房、机器等，播放老电影，怀旧气息浓郁。工地竖起施工围挡，预计明年入市，年中开盘。

    金地铂悦

    项目位于航海路与未来路交叉口向西800米，由河南金地实现房地产开发有限公司开发。金地铂悦项目，占地61亩，建筑面积14.3万方，共规划有4栋小高层，3栋高层，1所幼儿园和1排临街商铺。项目邻航海路、紫金山路、城东路等畅达全城的城市主干道。小区门口有10多条公交线路以及B1、B16、B17等多条BRT穿过，且与正在施工中的地铁5号线毗邻，交通优势明显，预计明年动工。

    盛世卧龙城

    盛世卧龙城是卧龙岗城中村原址上的改造项目，位于淮河路与华山路交叉口西南角，总占地144.66亩，总建筑面积435106.48㎡，地上总建筑面积359739.48㎡（其中住宅289321.09㎡，商业32749.94㎡，办公31800㎡，配套面积5868.45㎡），地下总建筑面积75367㎡。项目容积率3.73，规划有16栋高层住宅楼、2栋办公楼和临街商铺。

    二七区

    绿地侯寨乡罗沟村的城改项目

    11月13日，绿地集团的河南老街坊置业斥资逾24亿竞得的侯寨乡罗沟村的14宗城改项目用地。其中，郑政出【2015】72、73、74、75、76、77、78、79、80、81、83、84号地块为二七区侯寨合村并城项目用地，均被河南老街坊置业有限公司以底价竞得。郑政出【2015】82、85号地块为储备用地，82号地块也加入绿地“战队”被河南老街坊置业有限公司竞得。总面积约856亩，其中8宗住宅用地，5宗批发零售、住宿餐饮用地。

    康桥康城

    康桥集团在二七滨河国际新城侯寨的新项目，11月12日通过现场竞拍，以起始价27065万元，被康桥拿下。项目位于鼎盛大道北、荆胡路西，占地97亩。总建筑面积约25.6万㎡，其中地上住宅建筑面积约18.01万㎡，高层住宅11栋。房源约1700套，面积从89㎡-140㎡。预计2016年3月入世，2016年4月下旬，售楼部开放，景观示范区开放，启动认筹。

    亚新橄榄城润泽园

    橄榄城润泽园项目是橄榄城的最后一块住宅用地，也是亚新深耕城南十年的一个作品。项目西临碧云路，南临丹枫路，属于二七新城和老城区的交接地带，项目周边的商业、教育、环境等配套较完善，能够满足也足生活所需，且项目依托橄榄城，还可享受片区内的成熟商业配套。项目总占地34816.76平方米，总建面积148981.42平方米，由五栋现代简约的高层组层，总户数为940多户，产品以78㎡的两房、89㎡的小三房以及125㎡的三居，以刚需客户为主，而项目容积率3.0，后期居住也较舒适。1月1日，vip预约即将启动。

    名门橙邦

    名门橙邦项目是名门地产在孙八砦的城改项目。位于大学路与长江路交汇处，二七万达旁，规划区总用地819.3亩，总建筑面积202万平方米，拥有航海路、地铁5、6号线等发达的城市轨道交通网络、成熟的市政配套。定位为“依托城市主干道与轨道交通的片区级综合性社区中心”。

    新田二七商圈项目

    新田二七商圈规划已久的项目，直到12月3日，新田置业才通过招拍挂以起始价28870万元拿下了该地块。项目位于太康西路北、彭公祠街东，紧邻华润万象城、丹尼斯大卫城、大商金博大等，地理位置优越。项目使用权面积15565.68㎡，合23.348亩。用途为商服用地和城镇住宅。容积率大于1并且小于 7.3，按最大容积率7.3计算，该地块起始楼面价2540.71元/㎡，每亩地价1236.51元。后期或延续快时尚为主的定位，融汇大量餐饮、娱乐、休闲的业态，为二七商圈再添新成员。

    盛润贾砦城改项目

    河南盛润置业有限公司参与改造的二七区贾砦城改项目，总占地1276亩，涉及的改造用地分四部分，第一部分位于郑平路以东、郑西铁路客运专线以北、渠南路以南、区界以西区域，用地面积约567亩；第二部分位于南水北调运河以南、郑西铁路客运专线以北、京广南路两侧区域，净用地面积约264亩；第三部分位于鼎盛大道北、大学路东、郑西铁路客运专线以南、望月路以西区域、净用地面积约275.3亩；第四部分位于望月路与鼎盛大道合围东南部二七区界范围内部分区域，净用地面积约170亩。按照贾砦社区改造项目规划设计方案，未来将包括安置房、商品房、商业、学校、道路、商服用发那个等。

    管城区

    康桥知园

    该项目是康桥今年在管城区拿下的地王项目，该地块位于未来路东、牧歌路南，使用权面积43108.71㎡，合64.663亩。用途为其他普通商品住房用地，容积率大于1.1且小 于3.5。历时8小时，竞价177轮，终于被被河南协广置业有限公司以68293万元竞得！楼面价4526.29元/㎡ 每亩地价1056.14万元，刷新管城区地王。据了解，河南协广置业有限公司是康桥旗下子公司，后期用于康桥知园项目的开发。

    项目东侧为管城区外国语小学，周边有成熟的配套、便利的交通及繁华的商圈。未来规划的产品面积段为89平米的2+1房，100～130米的3房，155及以上的4房，预计明年上半年销售。

    新合鑫紫荆之星

    新合鑫置业走出高新区布局郑州的一个项目，位于紫荆山路与陇海快速路路交汇处南300米路西， 项目紧邻郑州城市中轴线——紫荆山路，独享地铁2号、和5号线和陇海高架快速交通网络，占据航海路商圈、紫荆山商圈与二七商圈之核心区位。新合鑫?紫荆之星将打造区域内的LOFT公寓。公寓产品面积段为42—49㎡区间，层层5米挑空拥有更多的演绎空间，在区域内独具稀缺性，投资自住皆宜。

    奥兰和园

    奥兰和园项目是国企高速地产继高速·奥兰花园之后在管城区老城区开发的一个项目，位于城东路陇海路向南500米路东，项目总占地60亩，总建筑面积约20万平方米，容积率仅为3.49，由8栋高层组成，户型区间为86-143㎡。项目周边配套相对比较完善，交通上有公交车、陇海路BRT、在建的地铁2号线、地铁5号线，商业配套有千盛生活广场、新世界百货等，学校有二里岗小学、管城实验小学、管城区外国语小学、创新街小学、管城区外国语中学、六十三中等，未来项目自身也规划有3000平米9班的幼儿园。12月22日项目举办了媒体见面会，12月27日售楼部开放，0元入会同步启动。

    东方鼎盛花样城

    方鼎盛花样城位于二环沿线，城东路与未来路之间，石化路以南围和的区域，是东方鼎盛地产开发的管城区魏庄城中村改造项目。项目为城改，地块占地280余亩，建筑面积为110万㎡，容积率为4.76。其中地下建筑面积为26万㎡，地上总面积为83万㎡，其中包含52万㎡的商品房开发面积和31万㎡的安置面积。商品房开发面积分为5个地块，偏未来路附近。整个小区配套包含SOHO公寓、集中商业、住宅、底商、1所小学、1所专科医院，3所幼儿园。首期开发的是商品房1地块，共2栋住宅，33层两个单元两梯五户的设计，户型为75、76㎡两房、86-89小三房、119、122㎡的四房设计。目前75、88平米的户型内部认购中。

    河南瑞鼎置业项目

    郑政出[2015]38号被河南瑞鼎置业有限公司竞得，该地块位于管城区未来路东、德风街北，土地使用权面积为16160.99㎡，约24.24亩。用途为其他普通商品住房用地，兼容批发零售、住宿餐饮；出让年限为70年、40年。

    高新区

    永威逸阳溪畔

    永威逸阳溪畔项目是永威置业投资、郑州万盟置业有限公司开发的西区低密度新盘，项目位于南水北调生态走廊和科学大道交汇处，占地约200亩，一期规划为1.1容积率的低密度纯别墅住区，包含4层、6层叠拼别墅；项目定位为城市微墅，突破传统别墅大而贵的印象，面积规划在132-186㎡区间。项目最大106㎡私家院落、40㎡楼台，7.2米宽的会客厅，首层3.6米层高，上层3.1米吃呢广告，客厅局部6.7米挑空，挑空面积约15㎡，可实现三房变四房，实现得房率最大化。项目已于11月7日开工。

    裕华高新区项目

    郑政出[2015]97号地位于高新区西四环东、莲花街北，使用权面积53997.99㎡，约合81亩，容积率大于1并且小于4.5。地块用途为其他普通商品住房用地，12月11日以起始价28380万元被河南德宇实业有限公司竞得，按照最大容积率计算，楼面价1167.94元/㎡，地价350.37万元每亩。该地块紧邻郑州大学及其附属医院，西侧还有河南工业大学、信息工程大学、郑州外国语新枫杨学校、郑州大学实验小学等学校。地块北侧新合鑫观悦、谦祥万和城在售，南侧还有万科城等在售项目。据悉，地块规划已做好，将建成集高层住宅、商服和安置区于一体的小区。而据记者了解，德宇实业在郑州在建的项目是工人路伊河路的学区房裕华光合世界。

    福晟·谦祥钱隆城

    石佛城中村改造项目，项目占地1240亩，总建筑面积约308万平方米，位于高新区科学大道东大门，是市区通往高新区的门户，区位优势明显。项目由谦祥集团和福晟集团联合开发，采用“五维一体”的创新设计理念，从城市综合体、高端生态居住区、全学龄教育配套及医疗保障、艺术人文传承、可持续生态系统五个维度，将项目打造成为构筑艺术人文、绿色环保的高端生态居住区、创造城市区域名片。

    郑州紫银置业高新区项目

    郑州紫银置业有限公司12月4日竞得的一宗土地，位于科学大道北、春藤路东，使用权面积18088.26㎡，合27.132亩。用途为批发零售用地，兼容性为城镇住宅。容积率大 于1且小于4，地块起始价13100万元，最终被郑州紫银置业有限公司以16300万元竞得，溢价率24.4%，按最大容积率4计算，该地块楼面价2252.84元/㎡，每亩地价约600.77万元。

    江山·爱丁堡

    10月21日，河南爱丁堡置业有限公司经过31轮的竞价，最终以总价7542万元的价格竞得了合欢街北、金梭路西的郑政出〔2015〕61号（网）地块，该地块使用权面积10047.35㎡（约15.07亩），后期将用于江山·爱丁堡项目的开发。据了解，江山·爱丁堡项目为两栋24层的高层房源，户型有77-118平米的两房、三房，容积率3.47，绿化率35%，项目东100米有郑州中学，北50米有郑州市第二人民医院，紧邻银行一条街，项目内有2-3层的商业。

    新合鑫石佛艺术公社

    石佛艺术公社，项目位处郑州高新区，科学大道东段。总建筑面积约24万方。作为河南极具代表性的艺术主题名片，项目致力打造成世界级的当代艺术复合特区。项目建成后，将成为艺术家聚集地、艺术居住特区、艺术创想基地、艺术旅游圣地、城市艺术地标。项目涵盖SOHO、创意LOFT、艺术家工作室、创客办公、画廊展厅等多种产品形态，规划有艺术培训教育、艺术画廊、小剧场、艺术展厅、创客咖啡、24小时书吧、特色美食馆等艺术商业配套及公共设施。目前黄国瑞老师个人艺术画廊、嘿马汇酒吧已建成并入驻开业。

    中牟

    万科兰乔圣菲

    10月份，郑州万科对外释放，郑州万科将在郑州两大优质改善区域黄河迎宾馆片区和中牟绿博组团开发两个项目，绿博组团项目将打造TOP系万科兰乔圣菲，这也标志着，2016年郑州万科战略升级，将实现刚需、改善、高端的全产品线覆盖，并将首次布局TOP系项目。12月5日郑州万科为万科兰乔圣菲项目的招聘进行了初试。

    万科兰乔圣菲项目已经获取首期地块，后期地块将陆续获取。项目地处中央大道与广惠街交汇处，与在建的中原最大的人工湿地公园——郑汴中央公园(近5万余亩)仅一路之隔，西望绿博园，东靠万亩湿地公园，南依贾鲁河，公路-轻轨-高速一体化的交通体系已经建成。据了解，万科打造的兰乔圣菲项目开发背景来自于美国南加州圣地亚哥市北部的一个小镇，那里气候宜人，景色秀丽，被称作全美国最富有的小镇。而万科将小镇古朴的建筑风格及优雅的生活方式带入中国，先后上海、深圳、沈阳、广州、佛山、长春等地打造了多座兰乔圣菲。

    康桥绿博园项目

    该项目是康桥在绿博园组团打造的一个低密生态住宅，位于郑东郑开大道与广惠街交叉口西北角，项目总占地面积约528亩，规划总建筑面积达88万㎡。项目处于郑汴一体化发展区域中的绿博组团，临近新省委规划地象湖区域，片区定位为高品质生活居住区与创意产业区；周边交通便利，有郑开大道、平安大道及郑开轻轨经过，通达性良好；紧邻华谊兄弟电影小镇等文化休闲产业园，娱乐休闲配套充足；项目内部及项目附近规划有幼儿园及中小学用地，教育配套丰富。项目将作为康桥地产布局东区的排头兵，打造引领区域的品质标杆。

    万邦国际城项目

    万邦国际城项目原是新芒果在中牟储备的千余亩土地，因一些原因曾搁置多时。现在随着11月份华强集团对河南新芒果集团的并购，双方成立的郑州华强新芒果集团已经迅速接手运营该项目，项目位于中牟县郑庵镇，这里可以说是航空港区的后花园，距离航空港区3.5公里、绿博园2.5公里。该项目占地2400余亩，涉及七个村庄。配套的安置房也于11月初动工。对于未来的项目规划，或以90平左右为主，也会有部分大户型。整体大致包括洋房、高层，以及低密产品，预计明年入市。

    对于华强与新芒果的并购，也预示着来华强集团将以郑州为核心，着手开拓洛阳等新区域公司，并联合现有的安阳等已开发城市，基于华强新芒果公司基础，将郑州公司逐步发展为河南乃至华中区域公司。

    美盛天境

    美盛天境为美盛置业开发，位于白沙组团象湖东南方向，具体为郑开大道雁鸣路交汇处东南。项目为综合体，总占地519亩，总建面80万㎡，分为12个地块，其中商办地块位于项目最北边临近郑开大道处，规划有集中商业和写字楼。住宅地块集中于一期周边和贾鲁河北侧。一期临近商办地块，占地约118亩，建筑面积约20万㎡，由11层小高层、21/32/33层高层和5+1、6+1洋房以及4层叠墅组成，内部规划有一所幼儿园。中小学配套主要依靠周边规划的中小学，多数目前尚未建设。

    一期高层产品11个单元，面积80-140㎡，户型为两房三房四房,2T4，其中大平层190㎡，五房，2T2；11层小高层共4个单元，135㎡；6+1洋房130-165㎡，顶层复式237㎡，2T2，户型为三房四房五房；5+1墅质洋房160㎡，复式245㎡；4层叠墅307-317㎡。预计明年上半年入市。

    普罗旺世·理想国

    普罗旺世·理想国位于中牟县大孟镇，总规划面积5500亩，总开发用地近4000亩，总建筑面积约350万平方米，计划总投资230亿元。项目中用地面积近800亩的“新市镇”板块，针对中牟县大孟镇及其周边几个自然村落进行整体改造和集中回迁安置。

    项目的“都市型商业聚集区”板块中，规划有建筑面积15.5万平方米的Shopping Mall，4.5万平方米的国际影城等，以及专为解决大量产业员工的居住和生活而打造的“员工天地”。 用地201亩、总建筑面积逾12万平方米的“一站式国际教育园区”，包含48班国际中学，48班国际小学和24班双语幼儿园。

    新都市区将形成由十数个“生态公园群”和“城市公园群”共同组成的绿地网络和休闲网络。其中用地约200亩的中央文化艺术公园，是集生态氧吧、风情景观、运动休闲、亲子游憩、文艺活动为一体的创新型市民中心。还有由国际顶尖建筑设计团队日本“船场”和“NONSCALE”携手设计打造的郑州杉杉奥特莱斯广场。

    新田香蜜湖

    项目占地5000亩，位于郑东新区区域内东北角，新107国道和沿黄大道交汇处，北临黄河湿地公园。是新田置业继洞林湖新田城之后在郑东新区打造的有一个田园生态之城，项目内页规划有一个占地300亩的香蜜湖，未来规划建成一个集类独栋、合院、双拼、联排以及花园洋房为一体的低密度高品质北美风情小区。

    航空港区

    康桥林语镇

    康桥林语镇项目，占地1200亩，总建面约140万㎡，位于航空港区北港区郑港三路与四港联动大道交叉口向西900米，距离机场距离约6公里，是一个以住宅为主的综合性大盘。项目地块共分为6个，首个开发地块340亩，总建面约40万平方米，以住宅为主，商业为辅，产品类型有6.5层的退台洋房，11层的电梯洋房为主，一梯两户，还有20层的高层产品。

    项目周边东西向有双湖大道、郑港三路、龙岗路，连接龙湖与港区。南北向有郑孟路、四港联动大道、机场高速可以连接市区。项目南临地铁2号线孟庄站，距离项目300余米，将在2016年底开通；此外，还有郑州东站与机场之间的城市轻轨，年底前将开通运营。而在规划中，项目北端的双湖大道与机场高度交叉处，将建设一个新的高速口，也是离北港区距离最近的一个高速下口，建成后，本区域将成为港区的北部门户要地。

    和昌盛世新邦

    和昌地产在航空港区开发的一个项目，位于航城大道与蓝天西路交汇处，毗邻四港联动大道，由园博园、梅西湖、苑陵故城、南水北调运河四面围合而成，4平方公里开阔地块，214万㎡建筑体量，规划“一廊两心三区三带”，致力于建设一座集商务办公、休闲光、高端居住为一体的国际化新城。

    新郑龙湖

    永丰乐城

    永丰乐城项目项目位于紫荆山南路与祥云路的交汇处，西侧是贯穿龙湖与郑州的主干道紫荆山路，东侧是龙湖的形象大道湖滨路。项目距离地铁2号线祥云路站只有1千米，据说项目后期会为业主专配摆渡车。另外项目紧邻的紫荆山南路2016年底将全线通车，届时会有BRT城市快速公交直达项目。

    项目具体规划上，总占地512亩，总建筑面积120万㎡，规划的产品含花园电梯洋房、高层、公寓、以及20万㎡主题商业街区，将引进名品百货、大型商超、商业旗舰店等，另小区配建有小学、品牌幼儿园等教育设施。

    正商公主湖

    正商公主湖项目是正商地产在新郑开发的又一项目，据说项目未来将配套天然气、暖气等，是新郑少有的暖气社区。项目位于新郑市郑新快速路与新村大道交叉口向北200米路东，北邻南水北调中线工程，西邻107国道，内部规划有一个公主湖，建筑均围绕公主湖而建；项目一期占地面积221亩，建筑面积35万方，容积率为1.55，将打造一个花园式的洋房社区。项目12月12日举办了产品推介会和媒体见面会。

    平原新区

    恒升1号庄园

    恒升1号庄园是香港恒升集团在平原新区开发的法式纯别墅高端住宅，香港恒升主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理等多元领域，产品覆盖普通住宅、别墅、大型城市综合体、专业市场等，曾开发圆方(Elements)、apm、中环广场、环球贸易广场等多个项目。恒升1号庄园项目位于新107与黄河大道交汇处，西侧是1800亩的凤湖，南侧是黄河万亩湿地。项目总占地约682亩，规划建筑面积约30万方，采用六大标准首创中原独栋化联排、1.19超低容积率、近80%超高绿化、赠送面积比达1:1、“勒诺特尔”浓荫园境、香港启胜酒店式物业等建设郑州的法式纯墅住区，户型区间为265-450㎡，实景样板区已经对外开放。

    郑西

    豫发荥阳项目

    11月8日，河南豫发集团有限公司和荥阳市政府签约将在荥阳市郑上路与荥泽大道西北角，开发一个占地面积约500亩的项目。该项目将按照5A景区标准规划设计，打造成一个集购物公园、星级酒店为一体的特色商业综合体。

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