21家上市房企前五个月销售额同比大涨逾八成

    据中原地产研究部最新统计数据显示，目前公布5月销售业绩的21家上市房企，5月单月销售额达1743.82亿元(人民币，下同)，前5个月累计销售额合计达6847.70亿元，比去年同期上涨了83.8%，完成全年目标(7100亿)的50.1%。

    龙头房企万科5月销售金额同比大涨近八成。据披露，万科前5个月销售金额达到1476.7亿元，已完成全年3000亿销售目标的49.22%。

    另一家千亿房企碧桂园今年前5个月实现合同销售金额约人民币955.0亿元，同比大涨158%，已完成全年销售目标的56.85%；去年业绩涨幅惊人的恒大地产今年前五个月，累计合约销售金额1104.4亿元，同比增加77.1%，完成全年目标的55.2%。

    值得注意的是，融创中国前5个月销售金额460.8亿元，由于其此前预设的年度销售目标仅800亿，所以已经完成全年目标的近六成。另外还有新城控股、旭辉、景瑞地产、瑞安等多家企业销售金额翻倍上涨，年度目标完成过半。如旭辉前5个月销售额同比增长204%；景瑞地产销售额同比增长158%。

    一般而言，下半年特别是9月至10月份是中国房企的集中推盘季，上半年的销售一般只占到房企全年销售任务的30%至40%。不过，中原地产首席分析师张大伟指出，今年由于流动性相对充裕、政策宽松，一二线楼市成交持续活跃，大部分上市企业也在上半年取得很高的销售业绩。“从目前企业完成情况看，上半年有望完成全年销售任务的60%至70%。”

    业内人士预计，如果下半年市场没有发生变化，2016年许多企业将超额完成年度任务。

    不过，房企虽销售额不断创出新高，但“增收不增利”的状况依然持续。

    张大伟指出，从净利润率看，今年一季度122家上市房企平均净利润率跌至为6.8%，相比2015年同期的10.3%左右依然呈现了非常明显的下调。

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